Mua bán nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 12, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2026 giá rẻ
🟥Hiếm giá tốt, 1000m² thổ cư dân cư gần trường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân, Q12
LH Đất Ngọc 0994.123.567 xem thêm tại ĐấtLớn.Com tư vấn 24/7
Có thể bạn quan tâm
Chủ vỡ nợ bán lỗ 5 tỷ MTKD TX38 6x20m 5 tầng thang máy chỉ 7tỷx ngân hàng định giá 9tỷ1
🏢 Tòa nhà mặt tiền vị trí đẹp, phù hợp đầu tư khai thác dòng tiền hoặc kinh doanh đa ngành.
📍 Đường TX38, Quận 12
📐 Diện tích: 6x20m (CN 120m²)
🏗 Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng – gần 400m² sàn
✨ Điểm nổi bật:
✅ Chủ đầu tư hơn 1 tỷ để cải tạo hoàn thiện
✅ Trang bị thang máy hiện đại
✅ Thiết kế 17 phòng CHDV
✅ Doanh thu khai thác dự kiến 55–60 triệu/tháng
✅ Có khách thuê khoán 40 triệu/tháng
✅ Hiện đang vận hành trường mầm non
🎯 Phù hợp:
🏨 Căn hộ dịch vụ (CHDV)
🏢 Văn phòng công ty
🎓 Trường học – trung tâm đào tạo
💆 Spa – phòng khám – showroom…
💥 Giá chào từ 10,5 tỷ, nay giảm còn chỉ 7.x tỷ – Mức giá cực hiếm cho tòa nhà mặt tiền có thang máy và dòng tiền sẵn.
ĐẤT Nguồn tài chính. Bank cho vay hơn 10 tỷ.chốt 7.3 tỷ 5.5 x 35m FULL THỔ – ĐƯỜNG 8M
🔥 ĐẤT 1 SẸC THẠNH XUÂN 25 – FULL THỔ – ĐƯỜNG 8M – CHỈ 7.3 TỶ
📍 Vị trí đẹp, cách mặt tiền ngắn, đường 8m xe hơi.
✅ Diện tích: 5.5 x 35m (190m²), full thổ cư.
✅ Đất vuông đẹp, thích hợp xây biệt thự, nhà phố hoặc đầu tư.
✅ Ngân hàng hỗ trợ vay hơn 10 tỷ.
💰 Giá chốt: 7.3 tỷ
Xả Lỗ Sập Sàn Dãy Trọ TCH35 Khủng 5x22m Giá Chỉ 2.5 Tỷ, Sát Trường GTVT Thu Nhập Ổn Định 8Tr/Tháng
📍 Đường Tân Chánh Hiệp 35, sát Trường Giao thông Vận tải.
✅ Diện tích: 5 x 22m, công nhận 108m².
✅ Gồm 5 phòng trọ, đang cho thuê 8 triệu/tháng.
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá bán: 2.5 tỷ
Ngộp Thở Cắt Lỗ 2 Tỷ! Khu Hiệp Thành City An Ninh 24/7 5x18m Đường Nội Khu 12m Có Vỉ A Rộng Chỉ 7.x Tỷ
🏡 Vị trí: Khu dân cư Hiệp Thành City, phường Hiệp Thành, TP.HCM.
✨ Thông tin nổi bật:
📐 Diện tích: 5 x 18m – 90m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
🛣️ Đường nội khu rộng 12m, có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái.
🌳 Khu dân cư đồng bộ, an ninh 24/7, dân trí cao.
📍 Ưu điểm vượt trội:
✅ Ngay trung tâm Hiệp Thành, đầy đủ tiện ích
✅ Phù hợp an cư, mở văn phòng hoặc cho thuê
✅ Chủ cần bán gấp, giá chỉ 7.9 tỷ (thương lượng)
💥 Rẻ hơn mặt bằng khu vực khoảng 20%, trong khi các căn tương đương tại Hiệp Thành City đang giao dịch trên 9 tỷ.
📕 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng – Công chứng ngay.
Nhà mới cao cấp – Hẻm xe hơi 8m – Cách mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 50m 5 tầng 5.x Tỷ Bán Gấp!
🏡 Nhà mới cao cấp – Hẻm xe hơi 8m – Cách mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 50m
📍 Vị trí: Phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM (gần ngã 3 Đông Quan).
✨ Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích: 4,5 x 11,3m (51m²)
✅ Diện tích sử dụng: 291m²
✅ Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu
✅ 4 phòng ngủ – 4 WC
✅ Phòng Master sang trọng, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng, giếng trời thoáng mát.
✅ Nội thất cao cấp, chỉ xách vali vào ở.
✅ Hướng Đông Nam.
📌 Vị trí cực đẹp:
* Hẻm xe hơi 8m, khu nhà phố yên tĩnh, an ninh.
* Cách mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 50m.
* Thuận tiện di chuyển Trường Chinh – Tô Ký – Lê Văn Khương.
* Gần chợ, trường học, siêu thị và đầy đủ tiện ích.
📜 Pháp lý chuẩn
✔️ Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, chủ vừa lấy sổ mới.
💰 Giá mới chỉ: 5,95 tỷ (đã giảm 500 triệu)
NHÀ SÁT MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG – HẺM 10M XE HƠI TRÁNH – 5x20m 4PN – CHỈ 4,5 TỶ TL
🏡 Vị trí đẹp, chỉ vài bước ra mặt tiền đường Lê Thị Riêng, hẻm rộng 10m thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện ở hoặc đầu tư.
📐 Diện tích: 5 x 20m
📏 Công nhận: 96m² 1 trệt 1 lầu 4 PN
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Hẻm xe hơi 10m, di chuyển thuận tiện.
✅ Sát mặt tiền, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
✅ Ngang 5m dễ bố trí, khai thác tốt.
✅ Giá mềm trong khu vực.
💰 Giá bán: 4,5 tỷ (còn thương lượng)
Nhà phố khu phân lô Vạn Xuân, đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, xây đồng bộ, đường ô tô, đậu xe trước nhà, vào ở ngay!
Thông tin chi tiết căn nhà.
Diện tích đất: 52.9m² (Diện tích vuông vắn, thông số cực đẹp: Ngang 4.0m dài 13.23m).
Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu (3 tầng) đúc kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng.
Công năng hoàn hảo: 3 Phòng ngủ rộng rãi, đón sáng tự nhiên + 4 Nhà vệ sinh riêng biệt (WC) cực kỳ tiện lợi cho gia đình đông thành viên. Có sân thượng, nước nóng năng lượng mặt trời.
Diện tích sàn sử dụng: Hơn 116m², nhà mới tinh, thiết kế sang trọng, dọn vào là ở ngay không cần sửa chữa.
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.
Pháp lý sạch, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán yêu thương: 5 tỷ 350 triệu đồng (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh).
Tiện ích xung quanh:
Ngay sát các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển về Gò Vấp, Bình Dương hoặc trung tâm thành phố.
Bán kính 500m đầy đủ chợ, trường học các cấp (Mầm non, Cấp 1, 2, 3), UBND phường, bách hóa xanh, khu vui chơi... Tiện ích không thiếu thứ gì.
Liên hệ xem nhà thực tế và gặp chính chủ.
Bán Đất 80m2 giá 3.6 tỷ tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành Quận 12 TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích đất: 80m² (sử dụng riêng) 4m x 20m. Hướng Đông
🏠 Hình thức sở hữu: Riêng
📑 Pháp lý: giấy CNQSDĐ
💰 Giá chốt bán: 3 tỷ 6
📞 Liên hệ ngay: Mr. Minh – 0915.768.699
ĐẤT An Phú Đông,5.6 x 30m Đường Nhựa 12m Có Vỉ Hè Xe Tải Thông – GIÁ CHỈ 4.1 TỶ
Thương lượng tốt
🏡 Vị trí: Đường Thạnh Lộc 37, phường An Phú Đông, TP.HCM.
✨ Thông tin nổi bật:
📐 Diện tích: 5.6 x 30m – 168m²
📕 Có sẵn 52m² đất thổ cư
🏗️ Hệ số xây dựng 3.5, tiềm năng khai thác cao.
🛣️ Đường trước đất rộng 12m có vỉa hè, xe tải lưu thông thuận tiện, phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
📍 Khu dân cư hiện hữu, giao thông kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng giá tốt.
Bán kho đường 10m. bank định giá 7 tỷ bán 6.5 tỷ. 10x20. tách 2 sổ
tại đường Thạnh Xuân 12, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 12, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 12, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-thanh-xuan-12-quan-12-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 12, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có giá rẻ so với các khu vực khác không?
Câu trả lời:
Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 được xem là một trong những khu vực có giá rẻ hơn so với những khu vực khác ở TP. Hồ Chí Minh. Xét về mặt địa lý và vị trí, Quận 12 nằm ở phía Đông Bắc của thành phố, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, và di chuyển qua các quận trung tâm khác thường gặp khó khăn.
Các yếu tố chính như giao thông kém, thiếu các tiện ích công cộng, và khu vực phát triển chưa hoàn thiện là những yếu tố đóng góp vào giá rẻ của nhà đất bất động sản tại đường Thạnh Xuân 12. So với các khu vực trung tâm, giá nhà đất ở đây thường được định giá thấp hơn, tạo cơ hội cho người mua nhà có thu nhập trung bình hoặc thấp có thể mua được nhà đất với giá phù hợp hơn.
2. Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12 so với quận 12 có tỷ lệ tăng giá cao không?
Câu trả lời:
Trên thực tế, giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12 trong Quận 12 đã có xu hướng tăng ổn định trong những năm gần đây. Mặc dù khu vực này chưa phát triển hoàn thiện và có một số vấn đề về giao thông và tiện ích, giá nhà đất vẫn tăng dần theo thời gian.
Lý do chính cho sự tăng giá này là sự hiện diện của các công trình cơ sở hạ tầng mới như các tuyến đường và hệ thống giao thông được cải thiện, các dự án đất nền được triển khai, và sự phát triển kinh tế của khu vực. Điều này đã tạo ra sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư và người mua nhà, làm tăng cầu mua và đẩy giá nhà đất lên.
3. Có những dự án bất động sản nổi bật nào trên đường Thạnh Xuân 12, Quận 12?
Câu trả lời:
Đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có một số dự án bất động sản đáng chú ý. Một dự án nổi bật là dự án Đức Thịnh, là một khu đô thị nhà ở cao cấp. Dự án Đức Thịnh bao gồm các căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố, với nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại.
Bên cạnh đó, còn có dự án The Sun Avenue, một dự án cao cấp của Tập đoàn Novaland, gồm các căn hộ chung cư thương mại và căn hộ dịch vụ. Dự án này tọa lạc tại vị trí thuận lợi, gần khu trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em và khu vui chơi giải trí.
4. Những lợi thế và khó khăn của việc mua nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12?
Câu trả lời:
Mua nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có một số lợi thế và khó khăn cần được xem xét. Lợi thế của việc mua nhà đất ở đây bao gồm giá cả phải chăng hơn so với khu vực khác ở TP. Hồ Chí Minh và tính thanh khoản tốt hơn. Vì giá nhà đất thấp, nhu cầu mua nhà đất ở đường Thạnh Xuân 12 tăng lên, dẫn đến khả năng bán lại nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Tuy nhiên, việc mua nhà đất ở đây cũng có một số khó khăn, bao gồm vấn đề về giao thông kém và thiếu tiện ích công cộng. Đường Thạnh Xuân 12 đã từng gặp nhiều vấn đề về giao thông, điều này có thể làm tăng thời gian di chuyển và gặp khó khăn khi đi lại. Ngoài ra, khu vực cũng thiếu các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và cửa hàng, làm cho cuộc sống hàng ngày trở nên không tiện lợi.
5. Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có ổn định không?
Câu trả lời:
Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có xu hướng ổn định trong một vài năm gần đây. Mặc dù khu vực này chưa phát triển hoàn thiện và có những vấn đề như giao thông kém và thiếu tiện ích công cộng, giá nhà đất vẫn giữ ổn định và không có biến động lớn.
Lý do cho sự ổn định này là do khu vực đang dần phát triển, với sự hỗ trợ của các dự án cơ sở hạ tầng mới và thuận lợi về vị trí. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà đất và giữ giá trị ổn định. Tuy nhiên, việc giữ giá ổn định còn phụ thuộc vào tình hình kinh tế và biến đổi chính sách của thị trường bất động sản.
6. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12?
Câu trả lời:
Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một yếu tố quan trọng là vị trí địa lý, với những dự án được xây dựng ở những vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính và khu vực trung tâm, giá có thể cao hơn so với những dự án khác.
Các yếu tố khác bao gồm tiện ích công cộng, dịch vụ xung quanh và cơ sở hạ tầng. Khi khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại, giá nhà đất thường tăng lên do sự thu hút từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Ngoài ra, việc phát triển cơ sở hạ tầng mới như đường, điện và nước cũng có thể tạo điều kiện thuận lợi cho tăng giá nhà đất.
7. Nhà đất đường Thạnh Xuân 12 có pháp lý rõ ràng không?
Câu trả lời:
Trong quá trình mua nhà đất đường Thạnh Xuân 12, việc kiểm tra pháp lý là một vấn đề quan trọng cần phải xem xét. Để đảm bảo rằng việc giao dịch là hợp lệ và không gặp rắc rối trong tương lai, người mua nên yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan đến pháp lý.
Các giấy tờ cần được kiểm tra bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh và các văn bản liên quan khác. Ngoài ra, cần thực hiện việc kiểm tra thông tin của chủ sở hữu hiện tại và quá khứ, để đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vướng mắc khác liên quan đến tài sản.
Trong trường hợp không tự tin về pháp lý của nhà đất, người mua nên nhờ sự hỗ trợ từ một luật sư hoặc đại diện bất động sản chuyên nghiệp để đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được thực hiện một cách đúng đắn.
8. Nhà đất đường Thạnh Xuân 12 có hạn chế trong việc xây dựng không?
Câu trả lời:
Việc xây dựng trên nhà đất đường Thạnh Xuân 12 cũng có một số hạn chế cần xem xét. Quận 12 có những quy định và nguyên tắc về lưu lượng, mật độ xây dựng và chiều cao tòa nhà. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu về các quy định này để đảm bảo rằng dự án xây dựng của mình tuân thủ các quy định chung này.
Để xây dựng trên nhà đất đường Thạnh Xuân 12, người mua cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng và tuân thủ các quy định về kiến trúc, môi trường và an toàn công trình. Ngoài ra, cần tham khảo các quy định về an toàn cháy nổ, sử dụng đất và bảo vệ môi trường.
9. Những tiện ích xung quanh đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 có gì?
Câu trả lời:
Đường Thạnh Xuân 12, Quận 12 nằm trong một khu vực đang phát triển và chưa hoàn thiện, vì vậy chưa có nhiều tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, số lượng tiện ích đang dần tăng lên theo thời gian.
Hiện tại, khu vực có một số tiện ích như các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và nhà hàng. Các trường học cũng xuất hiện trong khu vực gần đó, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ.
Tuy nhiên, vẫn có những thiếu sót về các tiện ích như bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại. Người dân đường Thạnh Xuân 12 thường phải di chuyển đến những khu vực lân cận để tận hưởng đầy đủ các tiện ích này.
10. Phân khu nào của đường Thạnh Xuân 12 có giá nhà đất rẻ hơn so với các phân khu khác?
Câu trả lời:
Trên đường Thạnh Xuân 12, có một số phân khu có giá nhà đất rẻ hơn so với các phân khu khác. Các phân khu như Việt Hùng, Tân Thắng, và Giải Phóng được biết đến với giá nhà đất thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Lý do cho sự khác biệt này là do địa lý và hạ tầng. Những phân khu này thường cách xa trung tâm thành phố và thiếu các tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho giá nhà đất rẻ hơn. Tuy nhiên, điều này cũng tùy thuộc vào từng dự án và thời điểm mua bán, vì giá nhà đất có thể biến đổi theo nhu cầu và tình hình thị trường.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
