Bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch Xã Điền Hải Huyện Đông Hải. Check quy hoạch đô thị trực tuyến 2030 tầm nhìn 2050

Diễn Châu là một huyện thuộc tỉnh Nghệ An, nằm ở phía Nam của tỉnh, giáp ranh với các huyện Yên Thành, Nam Đàn, Anh Sơn thuộc tỉnh Nghệ An và huyện Vũ Quang thuộc tỉnh Hà Tĩnh. Diễn Hải là một xã trong huyện Diễn Châu, có diện tích 17,54 km2, dân số khoảng 10.000 người.

Ngày 11/1/2021, Ủy ban Nhân dân tỉnh Nghệ An đã phê duyệt Quyết định số 92/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu đến năm 2030.

Những điểm nổi bật trong quy hoạch

Theo quy hoạch, xã Diễn Hải sẽ được chia thành 6 khu vực chức năng: khu đô thị, khu dân cư phía Tây, khu dân cư phía Đông, khu tập trung thương mại và dịch vụ, khu công nghiệp và khu du lịch sinh thái.

Khu đô thị nằm ở trung tâm xã, có diện tích khoảng 58 ha, gồm khu dân cư và các tiện ích công cộng, như trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa thể thao, công viên, khu vui chơi giải trí,...

Khu dân cư phía Tây có diện tích khoảng 20 ha, nằm ven sông và đường bờ kè, được xây dựng các biệt thự, nhà phố, nhà ở liên kế.

Khu dân cư phía Đông có diện tích khoảng 16 ha, nhà ở được xây dựng tốt đa hai tầng, có mật độ xây dựng khoảng 50-65%.

Khu tập trung thương mại và dịch vụ có diện tích khoảng 28 ha, dạng trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, trung tâm y tế...

Khu công nghiệp có diện tích khoảng 85 ha, gồm khu nhà xưởng, kho bãi, khu tiện ích công cộng, khu quản lý và điều hành nhà xưởng.

Khu du lịch sinh thái có diện tích khoảng 76 ha, với các khu resort, homestay, khu sinh thái,...

Cơ hội và thách thức cho bất động sản tại Diễn Hải và xã Diễn Hải

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cho xã Diễn Hải đến năm 2030 đã tạo ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại Diễn Châu nói chung và xã Diễn Hải nói riêng. Khi đầu tư bất động sản ở khu vực này, người mua có thể hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá khi quy hoạch được triển khai, nhưng cũng phải đối mặt với những thách thức.

Tuy nhiên, việc phát triển mạnh mẽ bất động sản cũng đưa ra nhiều thách thức, ví dụ như tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, sự cạnh tranh khốc liệt giữa các công ty bất động sản...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà đất, đầu tư bất động sản tại Diễn Châu, xã Diễn Hải, hãy tìm hiểu kỹ thông tin, đánh giá thực trạng và tiềm năng phát triển của khu vực này trước khi quyết định đầu tư.

Với các điểm nổi bật và tiềm năng từ quy hoạch chi tiết được đưa ra, thị trường bất động sản tại xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu có thể sẽ trở thành một trong những địa điểm hot của Nghệ An trong năm nay.

Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ Xã Diễn Hải Huyện Diễn Châu, thông tin quy hoạch đến 2030

1. Quy hoạch đến 2030 của xã Diễn Hải Huyện Diễn Châu như thế nào?

Quy hoạch đến 2030 của xã Diễn Hải Huyện Diễn Châu đã được phê duyệt vào năm 2018, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của khu vực. Theo đó, xã Diễn Hải sẽ chuyển đổi từ một khu nông thôn sang một khu dân cư và công nghiệp. Các tuyến đường lớn sẽ được nâng cấp và mở rộng, đồng thời, hạ tầng kỹ thuật cũng sẽ được nâng cao để phục vụ cho quá trình phát triển của khu vực. Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất hiện nay là việc dân cư chưa thông đồng với việc di chuyển đến vị trí mới của họ, do đó việc chuyển đổi sẽ gây ra nhiều khó khăn trong quá trình triển khai.

2. Khu vực nào trong xã Diễn Hải Huyện Diễn Châu được ưu tiên đầu tư?

Khu vực đang được ưu tiên đầu tư trong xã Diễn Hải là khu vực công nghiệp, vì đây là lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Các doanh nghiệp đang gia tăng nhu cầu mở rộng sản xuất, do đó việc đầu tư vào khu công nghiệp sẽ tạo ra nhiều việc làm cho người dân và tăng cường thu nhập cho xã hội. Ngoài ra, các dự án bất động sản cũng được quan tâm đẩy mạnh, tăng cường vào khu vực trung tâm hành chính của xã, nhưng việc này cần phải được tham khảo ý kiến của người dân để tránh gây ra khó khăn khi di chuyển.

3. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực?

Được phê duyệt vào năm 2018, quy hoạch của xã Diễn Hải Huyện Diễn Châu chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực. Theo báo cáo từ các chuyên gia, giá trị của các bất động sản có thể tăng chóng mặt nếu khu vực được đầu tư và phát triển phù hợp. Tuy nhiên, cũng có nguy cơ giảm giá nếu quá trình chuyển đổi gặp khó khăn và không được triển khai hiệu quả.

4. So về tiện ích, khu vực này có gì để giới đầu tư quan tâm?

Xã Diễn Hải đang được quan tâm bởi các đầu tư vì nó có nhiều tiện ích như: gần các trung tâm thương mại, các bệnh viện và trường học tốt, rất thuận tiện cho việc đầu tư tài sản để cho thuê hoặc mở cửa hàng.

5. Khu vực có yếu tố gì có thể giảm giá trị bất động sản?

Bạn có thể xem xét các yếu tố địa lý, khu vực của bất động sản có thể bị giảm giá trị do các yếu tố như 'không giao thông thuận tiện', 'hàng xóm không lịch sự', 'phía trước là một tòa nhà xây 4 tầng', và các vấn đề môi trường khác, gây ra ô nhiễm độc hại.

6. Liệu khu vực này có còn nhiều không gian để xây dựng nhà ở?

Trong khu vực hiện tại, vẫn còn nhiều không gian để xây dựng nhà ở. Lượng không gian đó được phân bổ đúng hợp lý để đáp ứng nhu cầu của cả dân cư cũ và dân cư mới tại địa phương.

7. Có những quy định mới nào cho việc xây dựng nhà ở trong khu vực này?

Các quy định mới nhất trong việc xây dựng nhà ở trong khu vực này là về việc phải tuân theo các tiêu chuẩn về an toàn đô thị, không gian xanh và cảnh quan. Nhóm thiết kế của chính phủ đang tạo ra những giải pháp để đáp ứng những thách thức này.

8. Nếu tôi đang muốn mua và bán nhà đất tại khu vực này, tôi nên tính đến những yếu tố gì?

Khi mua và bán nhà đất trong khu vực này, bạn cần phải tính đến vị trí, loại hình bất động sản, và tiện ích khu vực trong việc xác định giá trị. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng là yếu tố đánh giá giá trị của bất động sản trong khu vực này.

9. Tôi muốn biết mức giá trung bình của nhà và đất trong khu vực này, tôi nên tìm thông tin ở đâu?

Bạn có thể kiểm tra các mức giá trung bình của nhà và đất trong khu vực này thông qua các trang web bất động sản hoặc yêu cầu các đại lý nơi đây cung cấp thông tin về giá cả cụ thể của những sản phẩm của họ.

10. Lời khuyên nào cho người đầu tư nếu muốn mua căn hộ hoặc mở công ty trong khu vực này?

Nếu bạn đang đầu tư trong khu vực này, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về quy hoạch và các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. Hơn nữa, bạn nên tìm hiểu rõ về khu vực để đảm bảo tính thống nhất trong việc đầu tư của mình. Cuối cùng, bạn cần tìm kiếm các đại lý và chuyên gia địa ốc uy tín để tư vấn cho bạn trong quá trình đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.