Bán Nhà riêng nguyên căn Làm văn phòng tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Có 1 bất động sản.
🔥HOT🔥BÁN ĐẤT BAO BIỂN CỘT 8 MẶT TIỀN SIÊU RỘNG
23 tỷ
310m²
74.19 tr /m²
1.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2230713
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Nhà biệt thự, Shophouse
Một căn nhà tại khu vực ven biển đường Trần Quốc Nghiễn (Hạ Long) với diện tích 310m² và mặt tiền rộng 18m là một bất động sản thuộc phân khúc "kim cương". Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống thượng lưu và khả năng khai thác thương mại cực thịnh.
Dưới đây là mô tả chi tiết về tiềm năng và thiết kế tối ưu cho bất động sản này:
1. Vị thế và Tiềm năng khai thác
Mặt tiền "khủng" (18m): Đây là thông số cực kỳ hiếm. Với 18m chiều ngang, căn nhà có tầm nhìn panorama trọn vẹn ra Vịnh Hạ Long. Chiều rộng này cho phép bố trí sảnh đón khách sang trọng hoặc nhiều cửa hàng kinh doanh liền kề mà không bị bó hẹp.
Vị trí đắc địa: Đường Trần Quốc Nghiễn là cung đường bao biển đẹp nhất Quảng Ninh, nơi tập trung giới thượng lưu và là điểm đến tham quan của du khách. Việc kinh doanh các dịch vụ cao cấp như Showroom, Lounge, Nhà hàng Fine Dining hoặc Spa cao cấp tại đây luôn có tỷ suất lợi nhuận rất tốt.
2. Ý tưởng thiết kế: "Kinh doanh tầng trệt – Nghỉ dưỡng tầng cao"
Với diện tích 310m², bạn có thể tối ưu hóa công năng theo mô hình Biệt thự thương mại (Shop-villa):
Tầng 1 & Tầng 2 (Kinh doanh):
Thiết kế trần cao (thông tầng) và lắp kính cường lực toàn bộ mặt trước để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và view biển.
Sân trước rộng 18m có thể tận dụng làm tiểu cảnh hoặc khu vực đỗ xe sang trọng cho khách hàng.
Tầng 3 trở lên (Không gian ở/Biệt thự):
Phòng khách & Bếp: Bố trí hướng biển. Một ban công rộng chạy dọc 18m mặt tiền sẽ là nơi lý tưởng để thưởng trà và ngắm bình minh trên Vịnh.
Phòng ngủ Master: Có thể thiết kế rộng như một căn hộ penthouse với phòng thay đồ riêng và bồn tắm view biển.
Tiện ích: Có thể tích hợp thêm hồ bơi vô cực hoặc sân vườn trên cao (rooftop) để tổ chức các bữa tiệc BBQ ngoài trời, tách biệt hoàn toàn với không gian kinh doanh bên dưới.
3. Ưu điểm nổi bật
Giá trị gia tăng: Đất mặt biển tại trung tâm Hạ Long là quỹ đất hữu hạn. Với chiều ngang 18m, tính thanh khoản của tài sản này cực cao vì nó phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau.
Phong thủy: "Tọa sơn hướng thủy" – Phía sau là các dãy núi/khu đô thị hiện đại, phía trước là biển lớn, mang lại tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.
Dưới đây là mô tả chi tiết về tiềm năng và thiết kế tối ưu cho bất động sản này:
1. Vị thế và Tiềm năng khai thác
Mặt tiền "khủng" (18m): Đây là thông số cực kỳ hiếm. Với 18m chiều ngang, căn nhà có tầm nhìn panorama trọn vẹn ra Vịnh Hạ Long. Chiều rộng này cho phép bố trí sảnh đón khách sang trọng hoặc nhiều cửa hàng kinh doanh liền kề mà không bị bó hẹp.
Vị trí đắc địa: Đường Trần Quốc Nghiễn là cung đường bao biển đẹp nhất Quảng Ninh, nơi tập trung giới thượng lưu và là điểm đến tham quan của du khách. Việc kinh doanh các dịch vụ cao cấp như Showroom, Lounge, Nhà hàng Fine Dining hoặc Spa cao cấp tại đây luôn có tỷ suất lợi nhuận rất tốt.
2. Ý tưởng thiết kế: "Kinh doanh tầng trệt – Nghỉ dưỡng tầng cao"
Với diện tích 310m², bạn có thể tối ưu hóa công năng theo mô hình Biệt thự thương mại (Shop-villa):
Tầng 1 & Tầng 2 (Kinh doanh):
Thiết kế trần cao (thông tầng) và lắp kính cường lực toàn bộ mặt trước để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và view biển.
Sân trước rộng 18m có thể tận dụng làm tiểu cảnh hoặc khu vực đỗ xe sang trọng cho khách hàng.
Tầng 3 trở lên (Không gian ở/Biệt thự):
Phòng khách & Bếp: Bố trí hướng biển. Một ban công rộng chạy dọc 18m mặt tiền sẽ là nơi lý tưởng để thưởng trà và ngắm bình minh trên Vịnh.
Phòng ngủ Master: Có thể thiết kế rộng như một căn hộ penthouse với phòng thay đồ riêng và bồn tắm view biển.
Tiện ích: Có thể tích hợp thêm hồ bơi vô cực hoặc sân vườn trên cao (rooftop) để tổ chức các bữa tiệc BBQ ngoài trời, tách biệt hoàn toàn với không gian kinh doanh bên dưới.
3. Ưu điểm nổi bật
Giá trị gia tăng: Đất mặt biển tại trung tâm Hạ Long là quỹ đất hữu hạn. Với chiều ngang 18m, tính thanh khoản của tài sản này cực cao vì nó phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau.
Phong thủy: "Tọa sơn hướng thủy" – Phía sau là các dãy núi/khu đô thị hiện đại, phía trước là biển lớn, mang lại tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.
