Bán Nhà riêng nguyên căn Đường bê tông tại Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

+ Vị trí: Đường Tân Mỹ, P. Tân Thuận, TP. HCM. Khu vực dân cư hiện hữu, đường thông thoáng kết nối trực tiếp với khu Cư xá Ngân hàng sầm uất.

+ Diện tích đất: 34,88 m2 ( 3,62m x 10m ), đặc biệt có nở hậu nhẹ 3,67m mang lại tài lộc cho gia chủ. Diện tích sử dụng: 61,68 m2

+ Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lầu kiên cố, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet. Không gian bố trí hợp lý, sẵn sàng dọn vào ở ngay.

+ Hẻm trước nhà: Rộng 4m, cực kỳ thoáng đãng, chỉ cách trục đường ô tô đúng 3 căn nhà.

Nhà tọa lạc tại khu vực "vàng" với khả năng kết nối cực nhanh đến các tiện ích trong khu vực. Chỉ vài bước chân tới hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini phủ kín .

+ Gần các trường học các cấp và đặc biệt sát cạnh Đại học Tài chính - Marketing (UFM), thuận tiện cho con em đi học hoặc cho thuê.

+ Gần công viên Tân Thuận, mang lại không gian xanh mát và không khí trong lành cho gia đình.

+ Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, hỗ trợ sang tên nhanh chóng.

+ Giá chào bán: 3,68 tỷ đồng (Có thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí). Với mức giá chưa tới 4 tỷ cho một căn nhà nở hậu, hẻm rộng và sát Cư xá Ngân hàng, đây là lựa chọn tuyệt vời để an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê sinh lời cao tại Quận 7.

+ Anh chị quan tâm nhắn Hảo để xem nhà thực tế, gặp chính chủ thương lượng và chốt giá nhé.

+ Hảo cam kết thông tin, hình ảnh chính xác trung thực, rõ ràng để không làm mất thời gian của Anh Chị.

🛎️ BÁN NHÀ 2 LẦU HẺM XE HƠI THÔNG - TÂN MỸ PHƯỜNG TÂN THUẬN TPHCM (P. Tân Thuận Tây Q7 cũ).

✅ Nhà trệt, 1 lầu, ban công

✅ Gần ĐH tài chính, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Nguyễn Thị Thập....

✅ Tiện di chuyển đi các quận trung tâm: quận 4, quận 1, quận 8, Bình Chánh ...

✅ DT ngang 4m, dài 15m.

✅ Gồm 2 PN, 2 WC, phòng khách, bếp.

✅Nhà đang cho thuê 9 triệu/tháng

📚Pháp lý sổ hồng riêng, đã hoàn công.

✅ Nhà 3 lầu, mái che thang.

Gồm 5 phòng ngủ, 3 tolet, phòng khách, bếp, sân trước rộng rãi.

✅ Diện tích ngang 4m, dt trên sổ 45m2

🚗 Cách hẻm xe hơi 50m.

✅ Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ, gần ĐH tài Chính, Lotte Mart Q.7, Big C, chợ Tân Mỹ, giáp các tuyến đường lớn Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Bế Văn Cấm, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ...

📚Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, đã hoàn công đủ.

📐 Diện tích & kết cấu:
Diện tích: 40m2, nở hậu 4.15m – phong thủy đẹp, đón lộc
Diện tích sử dụng ~ 40m², Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu (4 tầng bê tông cốt thép).
4 phòng ngủ, Sân thượng rộng, Nhà thiết kế thoáng, ở đông người vẫn thoải mái.
Hẻm xe hơi vào tận cửa, di chuyển thuận tiện. Cách cổng Đại học Marketing (UMT) chỉ 500m. Khu dân cư văn minh, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng.
📄 Pháp lý:
Sổ hồng riêng
Hoàn công đầy đủ
Công chứng sang tên ngay
💰 Giá chào: 7,2 tỷ
(Thương lượng trực tiếp với chủ – còn bớt lộc mạnh cho khách thiện chí).

📍 Vị trí: Sát Đại học Tài Chính – Marketing (Quận 7)
👉 Cách Trần Xuân Soạn & Nguyễn Văn Linh, Lâm Văn Bền ~200m
👉 Di chuyển nhanh Quận 4, Quận 1 chỉ vài phút

👉 Diện tích: 250m²

👉 Hiện trạng:
✔ Dãy trọ 14 phòng (có WC riêng, gác lửng)
✔ Đang khai thác ổn định

👉 Dòng tiền: ~45 – 50 triệu/tháng

👉 Tiềm năng khai thác:

Nâng cấp → tăng giá thuê ngay
Xây mới CHDV / căn hộ mini cao cấp
Giữ tài sản + dòng tiền ổn định lâu dài

👉 Ưu điểm nổi bật:

Nở hậu lớn 14.5m → cực hiếm, phong thủy tốt
Ngay trường đại học → nguồn khách thuê luôn có
Khu dân cư hiện hữu – tiện ích đầy đủ
Quỹ đất lớn → dễ phát triển mô hình kinh doanh
👉 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công nhận dãy trọ đầy đủ
👉 Công chứng nhanh

🔥 NHÀ CŨ TIỆN XÂY MỚI – TÂN MỸ, P. TÂN PHÚ, QUẬN 7 🔥

📐 200m² – Ngang lớn ~6m – Gần mặt tiền

🏡 Thông tin nổi bật:

Diện tích: Tổng 200m², đất đẹp, vuông vức

Hiện trạng: Nhà cũ, 10 phòng trọ đang cho thuê kín

Dòng tiền hiện tại: ~20 triệu/tháng (giữ tiền trong lúc chờ xây)

Chính chủ 1 đời, chưa qua đầu tư

📍 Vị trí cực hiếm:

- Gần mặt tiền đường Tân Mỹ

- Gần Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Văn Linh, cầu Tân Thuận, Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Trường Đại học Marketing, Big C quận 7, Lotte mart quận 7....

- Khu dân cư đông đúc, tiện xây CHDV – building – nhà ở kết hợp cho thuê

🛍 Tiện ích xung quanh:

Kề chợ, siêu thị, trường học

Khu vực nhu cầu thuê cao, thanh khoản tốt

📕 Pháp lý:

Sổ hồng riêng, công chứng nhanh

💰 Giá: 20 TỶ (TL)

🏠 Nhà Hẻm Thông Sát Mặt Tiền Tân Mỹ - P. Tân Thuận - Quận 7- Ngang 5m- Không Quy Hoạch.

✅ Diện tích: 5m x 9m, hẻm 2,5m cách mặt tiền đường 18m, hẻm thông tứ tung.

✅ Kết Cấu: 1 trệt lửng, 2PN, 2WC, sắp hết hợp đồng thuê.

✅ Khu dân cư hiện hữu không quy hoạch, cách mặt tiền hơn 18m.

✅ Cạnh ĐH Maketing, cách MT Trần Xuân soạn 60m, qua quận 4 chỉ 300m, Lottemat 1,5km, BV Tân Hưng, tiện ích đầy đủ,..

✅ Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Bao sang tên . Hỗ trợ vay ngân hàng.

💵Giá: 4 tỷ 600 triệu (Thương lượng chính chủ)