Bán Nhà riêng nguyên căn Làm nhà trọ tại Quận Đống Đa, Hà Nội
Có 2 bất động sản.
**SIÊU PHẨM MẶT PHỐ – NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN -GẦN TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NGÕ OTO RỘNG RÃI
45 tỷ
115m²
391.3 tr /m²
9.78 tỷ/m ngang
Mã tin: 2234989
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
Diện tích 108m² (thực tế 115m²) – 7 Tầng – Thang Máy – Nhà Nở Hậu
PCCC Đầy Đủ – Doanh Thu 1,3 Tỷ/Năm**
📍 Vị trí đắc địa:
Nằm ngay khu vực ngõ chợ Khâm Thiên – trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất Đống Đa. Trước nhà rộng rãi, ô tô tránh thoải mái, lưu lượng người qua lại lớn, cực kỳ phù hợp để kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
🏢 Thông số & đặc điểm nổi bật:
• Diện tích sổ đỏ: 108m²
• Diện tích sử dụng thực tế: 115m²
• Kết cấu: 7 tầng kiên cố, có thang máy xịn
• Thiết kế nở hậu, phong thuỷ vượng tài
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ – có giấy phép, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành các mô hình lưu trú, dịch vụ
• Nội thất – hệ thống kỹ thuật đồng bộ, chỉ việc tiếp quản khai thác
💰 Dòng tiền ổn định:
• Hiện đang khai thác doanh thu ~1,3 tỷ/năm
• Khách thuê ổn định, hiệu suất lấp đầy cao
• Tài sản phù hợp vừa giữ tiền, vừa tạo dòng tiền mạnh
🏆 Giá trị đầu tư:
• Vị trí hiếm có trong khu Khâm Thiên
• Diện tích lớn, mặt tiền đẹp, lại có thang máy và PCCC đầy đủ
• Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay
PCCC Đầy Đủ – Doanh Thu 1,3 Tỷ/Năm**
📍 Vị trí đắc địa:
Nằm ngay khu vực ngõ chợ Khâm Thiên – trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất Đống Đa. Trước nhà rộng rãi, ô tô tránh thoải mái, lưu lượng người qua lại lớn, cực kỳ phù hợp để kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
🏢 Thông số & đặc điểm nổi bật:
• Diện tích sổ đỏ: 108m²
• Diện tích sử dụng thực tế: 115m²
• Kết cấu: 7 tầng kiên cố, có thang máy xịn
• Thiết kế nở hậu, phong thuỷ vượng tài
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ – có giấy phép, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành các mô hình lưu trú, dịch vụ
• Nội thất – hệ thống kỹ thuật đồng bộ, chỉ việc tiếp quản khai thác
💰 Dòng tiền ổn định:
• Hiện đang khai thác doanh thu ~1,3 tỷ/năm
• Khách thuê ổn định, hiệu suất lấp đầy cao
• Tài sản phù hợp vừa giữ tiền, vừa tạo dòng tiền mạnh
🏆 Giá trị đầu tư:
• Vị trí hiếm có trong khu Khâm Thiên
• Diện tích lớn, mặt tiền đẹp, lại có thang máy và PCCC đầy đủ
• Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay
5 TỶ – HIẾM NHÀ ĐỐNG ĐA – GIÁ ĐẦU TƯ – CHẬM LÀ MẤT
4.99 tỷ
21m²
237.62 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2221973
Nhà ngõ chợ Khâm Thiên – khu trung tâm, dân cư đông, ngõ thông
Diện tích 21m, 4 tầng – khung cột chắc chắn
📍 Vị trí thuộc lõi Đống Đa, thông sang Trung Phụng – Khâm Thiên
Gần Trường Tiểu học Trung Phụng – khu ở và thuê luôn có nhu cầu
💰 Điểm mấu chốt:
Tầm 5 tỷ khu này gần như không còn nhiều lựa chọn
Nhà có thể cải tạo thành 3–4 phòng cho thuê
→ Khai thác dòng tiền ~10–15 triệu/tháng sau khi tối ưu
⚡ Vì sao căn này dễ bay nhanh:
Giá “entry thấp” trong khu trung tâm
Sổ đỏ rõ ràng, có thể vay
Nhà sẵn khung – chỉ cần sửa là khai thác được
⚠️ Nói thẳng để khỏi mất thời gian:
Nhà cần sửa lại để tối ưu
Có yếu tố phong thủy & gần trường (ai quá cầu toàn sẽ không phù hợp)
👉 Phù hợp nhất:
Người có 4–6 tỷ muốn đầu tư nhỏ
Người chấp nhận cải tạo để tạo dòng tiền
📞 Gọi xem nhà sớm – dạng giá này ở Đống Đa không nằm lâu trên thị trường
Diện tích 21m, 4 tầng – khung cột chắc chắn
📍 Vị trí thuộc lõi Đống Đa, thông sang Trung Phụng – Khâm Thiên
Gần Trường Tiểu học Trung Phụng – khu ở và thuê luôn có nhu cầu
💰 Điểm mấu chốt:
Tầm 5 tỷ khu này gần như không còn nhiều lựa chọn
Nhà có thể cải tạo thành 3–4 phòng cho thuê
→ Khai thác dòng tiền ~10–15 triệu/tháng sau khi tối ưu
⚡ Vì sao căn này dễ bay nhanh:
Giá “entry thấp” trong khu trung tâm
Sổ đỏ rõ ràng, có thể vay
Nhà sẵn khung – chỉ cần sửa là khai thác được
⚠️ Nói thẳng để khỏi mất thời gian:
Nhà cần sửa lại để tối ưu
Có yếu tố phong thủy & gần trường (ai quá cầu toàn sẽ không phù hợp)
👉 Phù hợp nhất:
Người có 4–6 tỷ muốn đầu tư nhỏ
Người chấp nhận cải tạo để tạo dòng tiền
📞 Gọi xem nhà sớm – dạng giá này ở Đống Đa không nằm lâu trên thị trường
