Bán Khách sạn Mặt phố tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội

🔥 SIÊU KHÁCH SẠN ĐỘC BẢN QUẬN CẦU GIẤY – DÒNG TIỀN KHỦNG – VỊ TRÍ VIP HIẾM NHÀ BÁN 🔥

📍 Địa chỉ: Trương Công Giai – Cầu Giấy
📐 Diện tích: 155m² (xây thực tế ~190m²/sàn)
🏢 Quy mô: 1 hầm + 10 tầng nổi (11 tầng)
💰 Giá: 185 TỶ

⸻

💎 ĐIỂM MẠNH VƯỢT TRỘI

👉 Lô góc 2 mặt tiền – mặt tiền chạy dài 21m cực hiếm, nhận diện thương hiệu cực tốt
👉 Vỉa hè rộng – ô tô dừng đỗ thoải mái – khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp & khách nước ngoài
👉 48 phòng khép kín cao cấp – thiết kế hiện đại, sang trọng
👉 32 phòng có bồn tắm view ngoài trời – 16 phòng view giếng trời

⸻

💰 HIỆU SUẤT KHAI THÁC

💸 Doanh thu thực tế: ~1 – 1.5 TỶ/THÁNG
👉 Khách thuê ổn định – chủ yếu khách nước ngoài & doanh nghiệp lớn
👉 Đang hợp tác dài hạn với các đơn vị như FPT, Hòa Bình…
👉 Bàn giao full hệ thống vận hành – vào khai thác ngay

⸻

⚙️ HỆ THỐNG & PHÁP LÝ

✔️ PCCC đầy đủ – đã nghiệm thu & cấp phép (09/2023)
✔️ 1 thang máy + 2 thang bộ
✔️ Điện riêng, máy phát công suất lớn – không lo mất điện
✔️ Nước nóng năng lượng mặt trời
✔️ Đầy đủ giấy phép kinh doanh khách sạn

⸻

🏗️ THIẾT KẾ CHI TIẾT
• Hầm: Gara + kho + kỹ thuật
• Tầng 1: Lễ tân + phòng khách + khu ăn
• Tầng 2–9: Mỗi tầng 6 phòng khép kín
• Tầng 10: Bể bơi + BBQ + khu kỹ thuật

👉 Tổng diện tích sử dụng: >2000m²

⸻

📕 PHÁP LÝ

✔️ Sổ đỏ chính chủ – lô góc vuông đẹp
✔️ Đất phân lô – đã chuyển đổi phù hợp khai thác
✔️ Chủ thiện chí – sẵn sàng giao dịch

⸻

🚀 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
• Dòng tiền cao – ổn định – ít rủi ro
• Khu vực cực kỳ khan hiếm khách sạn quy mô lớn
• Phù hợp: Nhà đầu tư giữ tiền + khai thác lâu dài