Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh khóm 5- phường 9- tp Trà Vinh ( củ) . Diện tích 339,5m2. Gần đối diện bến xe Trà Vinh. Giáp chợ phường 9. Khu vực đông dân cư phù hợp kinh doanh , mua bán. Showroom..
Thửa đất diện tích rộng 3500m2 có thổ cư cách sân bay Quốc tế Liên Khương chỉ 4km.
Cách cao tốc Đà Lạt - Liên Khương chỉ 2,5km
Cách Quốc Lộ 27 - Chợ Liên Hiệp chỉ 700m
Diện tích 3500m2 - mặt tiền rộng 20m, sẵn có căn nhà gỗ thuận tiện cho quá trình định cư, công tác.
Diện tích thổ cư có sẵn 100m2 - và có thể chuyển thêm tuỳ theo nhu cầu đầu tư của Nhà Đầu Tư.
Ngang nhà có hệ thông mương dẫn thuỷ lợi, nguồn nước dồi dào quanh năm, thuận lợi cho việc tưới tiêu sân vườn cây cối.
Ngang qua nhà đường bê tông rộng 6m, xe cộ qua lại tránh nhau thoải mái.
Hiện trạng trên đất đang canh tác cafe lâu năm với sản lượng luôn ổn định hàng năm dòng tiền tốt có sẵn.
Rất lý tưởng để vừa đầu tư nghỉ dưỡng - kết hợp canh tác.
Pháp lý: Sổ đỏ riêng
Giá bán chỉ: 350tr/ngang (7tỷ)
Đất Phố Bùng - Nhân Thắng - Bắc Ninh.
Vùng đất đắc địa tiềm năng bậc nhất quanh sân bay Gia Bình và khu công nghiệp Gia Bình, Quế Võ
Tiện ích ngập tràn hiện hữu: Trung tâm xã Nhân Thắng mới, chợ búa, trường học, khách sạn, KCN, đường kết nối sân bay...
Sự giao thoa giữa Hà Nội Bắc Ninh Hải Phòng bằng kết nối cầu cảng, đường bộ, hàng không, đường sắt...
Cư dân văn minh, thịnh vượng, KCN chuẩn bị có hàng nghìn công nhân đổ về.
Vị trí đẹp, hướng đẹp.
DT đúng chuẩn 5 x 20m.
Giá: Hơn 4 tỷ.
Các bác đầu tư hoặc An cư lạc nghiệp đều cực kỳ an toàn và thuận tiện 0969 839 395.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 120m^2 (Rộng 6m x Dài 20m). Khổ đất vuông vức, cực kỳ lý tưởng để xây biệt thự phố hoặc văn phòng công ty.
Giá bán: 10.1 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.
Vị Trí Kim Cương & Tiện Ích Đẳng Cấp
Lô đất tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Bình Trị Đông B, trung tâm của "Tiểu Hồng Kông" Khu Tên Lửa, Quận Bình Tân. Đây là khu vực đồng bộ, hạ tầng hiện đại và an ninh bậc nhất phía Tây TP.HCM.
Liên kết vùng hoàn hảo:
Mua sắm & Giải trí: Chỉ mất vài phút di chuyển đến siêu thị Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart Bình Tân và MM Mega Market.
Y tế: Gần sát các bệnh viện quốc tế uy tín như Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Gia An 115 và Bệnh viện Triều An.
Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp xung quanh, gần trường Tiểu học Bình Tân và các trung tâm ngoại ngữ lớn.
Giao thông: Kết nối thuận tiện qua các trục đường huyết mạch: Đường Tên Lửa, Đường số 7, Đường số 1, đường Vành Đai Trong và Kinh Dương Vương. Dễ dàng di chuyển về các Quận 6, Quận 11 và đi các tỉnh Miền Tây.
Thư giãn: Cách công viên Phú Lâm và hệ thống công viên nội khu Tên Lửa chỉ vài bước chân, mang lại không gian sống xanh mát, trong lành.
Tiềm Năng Sinh Lời
Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 6m cực hiếm trong khu vực, phù hợp cho cả nhu cầu định cư lâu dài lẫn kinh doanh, cho thuê mặt bằng.
Khu vực dân trí cao, sầm uất, giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để xem đất trực tiếp và nhận thông tin chi tiết.
8Q54UC
📍 Ngay Khu công nghiệp Định Quán (quy mô ~200ha) → nhu cầu ở, dịch vụ tăng, đón đầu làn sóng dân cư & chuyên gia về khu vực
📍 Trục chính vào khu thương mại dịch vụ du lịch sinh thái Hồ Trị An → dòng tiền khai thác thực tế, farmstay – homestay – nhà vườn cuối tuần....
📍Điện nước đầy đủ, ôtô vào tận đất....
📍 Trong bán kính 2km có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị....
🚗 Kết nối nhanh về Thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 1 giờ.
⚡ Một sản phẩm vốn thấp – dễ vào tiền – có dòng tiền khai thác – tiềm năng tăng giá rõ ràng.
✔️ Giá còn thấp: 6xx triệu / 1000m² – dư địa tăng giá , XX tài sản còn rất lớn......
📊 Ngân hàng hỗ trợ vay 50%, pháp lý chuẩn, sổ sẵn vuông vức......
💥GIÁ CHỈ 5,9 TRIỆU/M²
📍 Vị trí vàng – đón đầu hạ tầng & công nghiệp phát triển mạnh
✅ Liền kề KHU CÔNG NGHỆ CAO HẮC DỊCH 450HA
✅ Ngay nút giao CAO TỐC LONG THÀNH – HỒ TRÀM
✅ Gần CAO TỐC BIÊN HÒA – VŨNG TÀU
✅ Trung tâm kết nối các KCN lớn:
👉 Hắc Dịch – Mỹ Xuân – Phú Mỹ – KCN Châu Đức.
Hạ tầng hoàn thiện:
✔️ Đường nhựa rộng
✔️ Vỉa hè lát gạch
✔️ Cây xanh đồng bộ
✔️ Cống thoát nước hoàn chỉnh
✔️ Điện nước đầy đủ – xây dựng ngay
🔥 ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN 826C – PHƯỚC LẠI | GIÁ TỐT 🔥
📍 Vị trí: Mặt tiền đường 826C, Phước Lại – khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện
📐 Diện tích: 5.6m x 30m
👉 Tổng: 170m² – đất vuông vức, đẹp
💰 Giá bán: 4 tỷ
📕 Pháp lý: Đất thổ cư – xây dựng tự do
🚗 Ưu điểm:
• Mặt tiền đường lớn, xe cộ lưu thông thuận tiện
• Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh, hoặc đầu tư giữ tài sản
• Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá tốt
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng – dân trí cao, hạ tầng đồng bộ
• Trục đường kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, nhà hàng…
• Giá đang tốt so với khu vực, tiềm năng tăng giá cao
💰 Giá bán: 49.5 tỷ (giảm sâu – thương lượng tốt)
📞 Liên hệ: 0943 488 533
👉 Làm việc trực tiếp chính chủ – giá tốt nhất
Diện tích: 40m²
Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh buôn bán hoặc xây ở
Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, di chuyển nhanh qua các quận trung tâm
📍 Vị trí: A5-0 Nam Thiên 1 – mặt tiền đường Phạm Thái Bường, Quận 7
➡️ Tuyến đường huyết mạch, kinh doanh sầm uất bậc nhất Phú Mỹ Hưng
📐 Diện tích: 14.5m x 19m
📊 Công nhận: 175.5m²
🏗️ Khu được phép xây dựng cao tầng – lý tưởng xây building, CHDV, văn phòng, showroom
💰 Dòng tiền hiện hữu: 62 triệu/tháng
➡️ Khai thác ngay trong khi chờ tăng giá
🌟 Ưu điểm nổi bật:
* Mặt tiền lớn hiếm (14.5m) – cực kỳ giá trị tại PMH
* Vị trí đẹp, dễ nhận diện thương hiệu
* Khu dân cư cao cấp, tập trung người nước ngoài
* Gần trường quốc tế, nhà hàng, trung tâm thương mại
* Tài sản giữ giá & tăng trưởng bền vững
Cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất vị trí vàng tại trục đường Liên Khu 5-6, Bình Tân. Với diện tích lý tưởng và thông số cực đẹp, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả đầu tư lẫn định cư.
Diện tích: 4.2m \times 35m (Công nhận đủ 150m2).
Tiềm năng xây dựng: Khu vực cho phép xây cao 4.5 tấm, lý tưởng làm văn phòng, spa, showroom hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Vị trí đắc địa:
Mặt tiền đường thông thoáng, dân cư qua lại tấp nập, kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.
Sát cạnh Chợ Liên Khu 5-6, thuận tiện mua sắm và giao thương.
Di chuyển nhanh chóng ra Quốc lộ 1A, đường Lê Văn Quới và khu vực Bình Hưng Hòa B.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, bách hóa xanh, và các khu vui chơi giải trí.
Giá bán: 7.95 tỷ (Thương lượng chính chủ).
GM9RI2
🌻Tt🌻 Bán Đất Mặt tiền lộ nhựa Bãi Rác Xã Phú Hưng Tp Bến Tre.
💰💰Giá Trọn Thửa: 5 Tỷ 960 Triệu
(2.5 tr/m)
⭐️Cách đường Nguyễn Thị Định tầm 300m
⭐️Dtich: 2.384m² . Ngang 38.6m. Đất vuông vức
👉🏼Thuận tiện cất nhà sân vườn, làm kho bãi kinh doanh...
📲📲 0943 488 533
📍 Địa chỉ: 1041 Trần Xuân Soạn, Quận 7
📐 Diện tích: 64.1m² (ngang 4.55)
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh
✅ Được phép xây dựng 4 tầng
✅ Vị trí đẹp, thoáng mát – lô đất “mát” dễ ở, dễ kinh doanh
✅ Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ
✅ Phù hợp xây nhà ở, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư lâu dài
💎💎 SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ 2026 – ĐÓN SÓNG TĂNG GIÁ ĐỘT BIẾN KHI METRO SỐ 2 HOẠT ĐỘNG – CĂN GÓC 3 MẶT TIỀN 20M – HƠN 700M2 ĐẤT – XÂY TÒA NHÀ PHỨC HỢP CĂN HỘ & VĂN PHÒNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN RẤT CAO.
🔥LƯU Ý: CHỈ BÁN CHUNG 2 LÔ (thửa 534 + 2123 Tờ 46 + 47 và Thửa 538 Tờ 46), KHÔNG BÁN LẺ TỪNG LÔ - TỔNG 2 LÔ 547M2 ĐẤT - GIÁ CHÀO 59.5 TỶ CÒN TL✍️
📍 Vị trí đẹp:
• Ngay Phường Tân Thới Nhất, sát trục Trường Chinh di chuyển về trung tâm thuận tiện.
• Lô góc 3 mặt tiền cực hiếm, lộ giới mỗi bên 20m. Cách ga Metro số 2 chỉ vài phút.
📐 Diện tích và công năng xây dựng dự kiến:
• Diện tích: 18x30m, Công nhận sổ 547m2 (Thực tế sử dụng 700m2).
• Sẵn GPXD 9 Tầng: Hầm + Trệt + Lửng + 6 Lầu (Tổng sàn 2.500m2).
• Công năng dự kiến: 75 phòng CHDV cao cấp + 2 sàn thương mại.
💰 Bài toán đầu tư:
• Tổng mức đầu tư: ~84 tỷ (Tiền đất 59 tỷ + Tiền xây dựng 25 tỷ).
• Doanh thu khai thác: 350 - 450 triệu/tháng (~5 tỷ/năm).
• Tỷ suất lợi nhuận: 6%/năm (Mức lợi nhuận lý tưởng cho phân khúc tòa nhà lớn, chưa tính biên độ tăng giá đất tại khu vực Tân Thới Nhất đang tăng trưởng mạnh và sự hình thành của Metro số 2 trong tương lai).
📜 Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, đang vay bank tổng hơn 30 Tỷ, chủ thiện chí bán.
🎯Giá chào tổng 2 lô là 59.5 Tỷ còn thương lượng chính chủ
Liên hệ 0909348588 Mr.Tính
🏡 BÁN ĐẤT PHƯỜNG TÂN TRIỀU – SỔ HỒNG RIÊNG, THỔ CƯ
📍 Vị trí: Giáp cầu Bạch Đằng, gần Hương Lộ 15 (đang mở rộng 32m) – di chuyển thuận tiện về trung tâm
🛣️ Đường nhựa 6m có vỉa hè, xe hơi ra vào thoải mái
📐 Diện tích: 80 – 100m²
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng – thổ cư
💰 Giá chỉ: 999tr
💳 Chỉ cần khoảng 300 triệu nhận đất
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay phần còn lại
📞 Liên hệ/Zalo: 0909.895.666. Đi xem thực tế
🔥 BÁN ĐẤT BIỆT THỰ KDC PHƯỚC KIỂN A (SADECO) 🔥
💎 Cơ hội sở hữu lô đất đẹp – vị trí đắc địa – khu dân cư cao cấp
📍 Vị trí: KDC Phước Kiển A (Sadeco), Nhà Bè
📐 Diện tích: 10m x 18m = 180m²
🛣️ Đường trước nhà: rộng 16m – xe hơi tránh nhau thoải mái
🧭 Hướng: Tây Nam – phong thủy tốt
✅ Khu dân cư hiện hữu, đông đúc nhưng vẫn yên tĩnh, an ninh cao
✅ Vị trí đẹp, thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
✅ Chỉ cách ĐH Tôn Đức Thắng & ĐH RMIT khoảng 1km – tiện ích xung quanh đầy đủ
🌿 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG – TT. NHÀ BÈ – GIÁ CHỈ 6 Tỷ 900🌿
Cần nhượng lại lô đất nhà vườn cực đẹp, không gian xanh mát ngay trung tâm Thị trấn Nhà Bè. Phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư sinh lời.
• 📍 Vị trí: Hẻm xe hơi 1806/103 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, TP.HCM.
• 📐 Diện tích: 780m² (Rộng rãi, vuông vức).
• 🍏 Hiện trạng: Đã có nhà vườn và vườn cây ăn trái xum xuê, không khí trong lành, khu dân cư hiện hữu an ninh.
• 🏢 Tiện ích xung quanh: Trong bán kính gần có đầy đủ siêu thị, chợ, trường học các cấp và các dịch vụ hành chính công.
💰 GIÁ CHÍNH CHỦ: Chỉ 6 tỷ 900
(Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất lớn tại khu vực đang phát triển)
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY:
👉 Hotline: 0943 488 533 (Hỗ trợ xem đất thực tế và gặp trực tiếp chính chủ).
🌞🌞🌞 BÁN NỀN TÁI ĐỊNH CƯ KDC THANH NHỰT – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG CAO 🌞🌞🌞
📍 Vị trí: KDC Thanh Nhựt – mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu
📌 Liền kề khu đô thị GS City – khu vực phát triển mạnh
📌 Chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 4km – kết nối nhanh trung tâm
📐 Diện tích: 6m x 18m (108m²)
🛣️ Đường trước nhà: rộng 12m – xe hơi lưu thông thoải mái
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng – đứng tên cá nhân
🏗️ Xây dựng tự do
💰 Giá bán: 7.5 tỷ (thương lượng)
✨ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng hoàn chỉnh
✨ Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
Bán đất Nguyễn Thượng Hiền, Khuê Trung, Cẩm Lệ
Vị trí sát đường Xuân Thủy, ngay Công Viên Thanh Niên.
DT đất : 91m2 ( ngang 4,5m )
Giá : 5,45 Tỷ thương lượng
Liên hệ / Zalo : 0905 672 687 - gặp Tú
BÁN 10 LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ 9 VỊ TRÍ CỰC ĐẸP
Diện tích từ 110m2 - 130m2, sổ hồng riêng, thổ cư xây dựng tự do.
Trả trước chỉ 400-600Tr, ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
Liên hệ.0909.895.666. E Tuyết đi xem vị trí thực tế
👉 BÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM XUÂN ẨN – THANH LƯƠNG 24, VIEW CÔNG VIÊN
📍 Lô: 94 – B1.91
📐 Diện tích: 8,5 x 20 (170m²)
🧭 Hướng: Tây Bắc
🌳 Vị trí 2 mặt tiền thoáng đẹp, view công viên mát mẻ, thích hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh.
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 6 – TRUNG TÂM KỲ SƠN 🔥
💰 Vừa ở – vừa kinh doanh – sinh lời bền vững!
📍 Vị trí kim cương
✔ Nằm trực diện trục Quốc lộ 6 – tuyến giao thương huyết mạch Hòa Bình ↔ Sơn La
✔ Liền kề chuỗi resort, sân golf cao cấp, dân cư đông đúc, dịch vụ sầm uất
✔ Cách TP. Hòa Bình chỉ 10 phút, giao thông cực thuận tiện
🏡 Lợi thế vượt trội
✔ Đất mặt đường, phù hợp mọi loại hình kinh doanh: cà phê – nhà hàng – homestay – văn phòng cho thuê – showroom…
✔ Sổ đỏ trao tay, pháp lý minh bạch
✔ Giá chỉ hơn 2 tỷ/lô – cơ hội hiếm trên mặt tiền QL6
✔ Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu vực bứt tốc
💎 Giá trị đầu tư – dòng tiền ổn định – khan hiếm khó tìm!
📞 Liên hệ ngay để xem đất và chốt cơ hội tốt nhất!
BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ VIEW SÔNG KHU EURO 2 – HOÀ XUÂN, ĐÀ NẴNG
- Đường Giáng Hương 1
- Diện tích: 413m² – ngang gần 14m
- Khu Euro Village 2 – quy hoạch biệt thự khép kín, dân cư văn minh, an ninh tốt
- Phù hợp xây biệt thự sân vườn, villa ở hoặc nghỉ dưỡng
- Không gian sống yên tĩnh, xanh mát – Khu ở cao cấp, tiện tích khu vực
- Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh
Giá : 45,9 Tỷ thương lượng
Liên hệ / Zalo : 0905 672 687 - gặp Tú
Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà và Đất Tại Đà Nẵng
Bán cặp Nguyễn Phước Lan, gần Cầu Hoà Xuân
DT : 200m2 | 10 x 20m
Giá 39 tỉ thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905672687 - gặp Tú
Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà và Đất Tại Đà Nẵng
💥 Vị trí kim cương – Giá đầu tư – Tiềm năng tăng trưởng vượt trội!
💰 Chỉ 11 triệu/m² – Sở hữu ngay mặt bằng kinh doanh hiếm còn sót lại tại trung tâm thị trấn.
📍 Ngay mặt QL21 – trục giao thương sầm uất nhất Ba Hàng Đồi
✔ Lưu lượng xe cực lớn – phù hợp mọi loại hình kinh doanh
✔ Kết nối nhanh: Chợ Ba Đồi 700m • Đường HCM 2km • TT Thanh Hà 1,5km
🏭 Thủ phủ công nghiệp kề bên:
Thanh Hà – Thanh Sơn – Phú Thành – An Phú
→ Dòng tiền – dòng người – nhu cầu dịch vụ tăng liên tục!
💎 2 LÔ ĐẸP HIẾM:
• Mặt tiền rộng – thế đất đẹp – phong thủy tốt
• Thích hợp xây cửa hàng, quán ăn, nhà nghỉ, văn phòng, kho bãi…
• Giá trị tăng mạnh theo quy hoạch & hạ tầng mở rộng
📜 Sổ đỏ rõ ràng – sang tên ngay trong ngày
📞 Liên hệ: [Linh & 0867139986]
Đặt lịch xem đất – giữ giá tốt nhất trước khi tăng!
⏰ Chỉ còn 2 lô – chậm tay là hết
📏DT: 420m² – Sổ đỏ riêng, pháp lý sạch
💰 Chốt nhanh 7 TỶ
📍 Mặt QL6 – trục vàng kinh doanh siêu hiếm
🚗 5 phút tới cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình
🏡 Kề cận Onsen Villas, Ohara Farmstay, KCN Bình Phú
💡 Vị trí đỉnh cho kinh doanh – dịch vụ – nghỉ dưỡng
⚡ Đất đẹp, thế chuẩn, tiềm năng tăng giá mạnh
👉 Liên hệ: [Linh & 0867139986] – Đi xem đất ngay, thương lượng trực tiếp chủ
💥 SỞ HỮU ĐẤT MẶT PHỐ QL21 – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẸP NHẤT KHU!
📐 Diện tích chuẩn – phong thuỷ nở hậu
📍 TT. Ba Hàng Đồi – ngay trung tâm tiện ích
🚗 Mặt tiền QL21 – lưu lượng xe lớn, kinh doanh đỉnh
💰 Sổ đỏ riêng – sang tên ngay
💎 Chỉ còn 1 lô cuối – Không mua hôm nay sẽ tiếc!
📞 Liên hệ: [Nguyễn Mỹ Phương Linh + 0867139986]
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: