Cho thuê Mặt bằng kinh doanh Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ

39 bất động sản.

❇️❇️ Cho Thuê Nhà Mặt Tiền: 972-974-976 Nguyễn Văn Quá - Quận 12 - 18x30m

100 triệu / tháng 600m² 166.67 nghìn /m²
Mã tin: 2222414
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền: 972-974-976 Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM.
• Diện tích: 18m x 30m ( Nở hậu: 19.5m )
• Diện tích sử dụng: 600m2
• Kết cấu: 1 trệt cấp 4
• Giá cho thuê: 100 triệu / tháng - Chưa VAT
• Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký
• Đặt cọc: 3 tháng. Thanh toán: 1 tháng
• Thơi gian nhận nhà: Bàn giao liền
• Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề
• Hotline: 0988 723 729 Kiên Gold.

❇️❇️ Cho Thuê Toà Nhà: 535 Lê Văn Khương - Quận 12 - 8.5x50m, hầm, 7 tầng

160 triệu / tháng 1856m² 86.21 nghìn /m²
Mã tin: 2215490
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Cho Thuê Toà Nhà Mặt Tiền: 535 Lê Văn Khương, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TPHCM.
• Diện tích KV: 8.5m x 50m
• Diện tích XD: 8.5m x 34m
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, 1 áp mái
• Thang máy, thang bộ, Mpe, PCCC, sân trước
• Giá cho thuê: 160 triệu / tháng - Chưa VAT
• Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký
• Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền
• Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề
• Hotline: 0988 723 729 Kiên Gold.

Cho thuê mặt bằng tầng trệt 72m² + 1 Phòng ngủ - mặt tiền Thạnh Xuân 43, Thạnh Xuân, Quận 12.

Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Cho thuê mặt bằng tầng trệt 72m² + 1 Phòng ngủ - mặt tiền Thạnh Xuân 43, Thạnh Xuân, Quận 12.
Địa chỉ: 36 đường Thạnh Xuân 43, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Diện tích: tầng trệt kinh doanh 72m² (Ngang 4,5m x Dài 16m) + 1 phòng ngủ 20m² trên lầu
Kết cấu:
Tầng trệt rộng rãi, phù hợp kinh doanh, làm văn phòng, spa, cửa hàng
Thêm 1 phòng ngủ trên lầu
Vị trí đẹp:
Mặt tiền đường rộng 8m, khu dân cư đông đúc
Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần chợ, trường học, siêu thị
Giao thông thuận tiện di chuyển
Giá thuê: 8 triệu/tháng (có thương lượng cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ chính chủ: Anh Trí – 0932079769
(có thể cho thuê riêng lẻ Mặt bằng tầng trệt hoặc phòng ở)

Nhà 2 tầng sân rộng, xe hơi ngủ trong nhà, giá thuê 8 triệu, Quận 12

8 triệu / tháng 67.5m² 118.52 nghìn /m²
Mã tin: 2465424
Tìm đâu ra căn nhà ngon nghẻ như thế này ở Quận 12. Diện tích khủng 4m5 x 15m, thiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, nhà mới tinh, sạch bong kin kít, lại còn có cả sân rộng rãi để tha hồ trồng cây cảnh hay làm chỗ vui chơi cho trẻ nhỏ. Đường thông 8m, xe hơi ngủ trong nhà là chuyện nhỏ, tha hồ tiện lợi cho việc đi lại, kinh doanh online hay làm văn phòng "xịn sò". Vị trí thì khỏi bàn, gần ngay Lê Văn Khương, tiện đủ đường. Giá hời chỉ 8 triệu/tháng, cọc 1 tháng là chốt hạ ngay. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng này nhé.

Nhà hẻm ba gác thông thoáng, sửa mới đón chủ mới gần Quốc Lộ 1A

4 triệu / tháng 42m² 95.24 nghìn /m²
Mã tin: 2446439
Bước vào một câu chuyện mới tại căn nhà vừa được khoác áo mới với lớp sơn sửa tinh tươm, sẵn sàng chào đón chủ nhân. Nằm trên con hẻm ba gác thông thoáng, chỉ một giây là chạm tới Quốc lộ 1A, dễ dàng kết nối với khu vực sau lưng Phần mềm Quang Trung và gần ngay Cầu vượt Quang Trung sầm uất. Ngôi nhà có diện tích lý tưởng 3m x 14m, thiết kế thông minh với trệt và gác suốt, mang đến không gian sinh hoạt thoải mái. Đặc biệt, có ban công lãng mạn và 2 phòng ngủ ấm cúng, cùng khoảng sân rộng rãi để xe máy an toàn. Giá thuê chỉ 4 triệu đồng mỗi tháng, một cơ hội tuyệt vời để bạn bắt đầu cuộc sống mới. Liên hệ ngay số 0932163289 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

Cho thuê Mặt bằng kinh doanh 540m2 giá 55 triệu tại Đường Hà Huy Giáp Phường Thạnh Lộc Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Cho thuê Mặt tiền đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. (Gần cao Đẳng Điện lực)

- DTKV: 13.5m x 40m ~ 540m2.

- Nhà trống suốt + wc. Điện + nước đầy đủ.
- Khách hàng được sơn sửa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng.
- Sân trước rộng rất thuận tiện cho việc đậu xe.
- Khu vực: Khu dân cư cao cấp, kinh doanh sầm uất gần trường, chợ, an ninh, lịch sự, cách ngã 4 Ga + MT QL 1A khoảng 2km... thuận tiện giao thông đi các nơi.
- Thích hợp văn phòng công ty kết hợp showroom, ngân hàng, trường học, siêu thị, nhà sách, phòng khám + nhà thuốc hoặc kinh doanh mọi ngành nghề,...
- Cho thuê dài hạn, nhà trống giao ngay.
- Giá cho thuê hấp dẫn: 55 triệu/1 tháng, (không bao gồm VAT).
Lh: 090.9298353 Tùng

Siêu phẩm căn góc 2 ngủ, siêu xinh, sát mặt tiền Nơ Trang Long, phường 12, Bình Thạnh, Sài Gòn

12 triệu / tháng 51.6m² 232.56 nghìn /m²
Mã tin: 2416309
Siêu phẩm căn góc 2 ngủ, siêu xinh, sát mặt tiền Nơ Trang Long, phường 12, Bình Thạnh, Sài Gòn đây ạ! Nhà nằm ngay hẻm xe hơi, chỉ cách mặt tiền 10m thôi, cực kỳ tiện lợi luôn nha. Diện tích 4.3m x 12m, kết cấu gồm Trệt Bếp, 1 Lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC và ban công thoáng đãng. Nhà mới tinh, gọn gàng, sạch sẽ, khu dân trí cao, cực kỳ phù hợp để cả gia đình mình ở, hoặc làm Spa, Nails, Văn phòng Công ty, Shop Thời Trang,... bao xinh luôn! Đặc biệt, nhà trống không nội thất nên tha hồ decor theo ý thích nha. Giá yêu thương chỉ 12 triệu/tháng (chốt). Liên hệ ngay Kha 0908988109 (Call/Zalo) để xem clip và chốt nhà sớm nhất nha!

Nhà 5 tầng Lê Thị Riêng, Quận 12, văn phòng xịn sò hay nhà ở sang chảnh, giá 16 triệu

16 triệu / tháng 63m² 253.97 nghìn /m²
Mã tin: 2403544
Siêu phẩm nhà mới tinh 100% vừa ra lò, sẵn sàng chào đón chủ nhân mới tại đường Lê Thị Riêng, Quận 12. Nằm ngay khu hành chính đắc địa, kế bên Gò Vấp, con đường 12m rộng rãi, có vỉa hè, xe tải vi vu, tha hồ mở văn phòng công ty hay tận hưởng cuộc sống sang chảnh. Diện tích khủng 4.5m x 14m, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu hoành tráng. Tầng trệt có gara để xe hơi vi vu, phòng khách rộng rãi, bếp núc tiện nghi. Lên lửng có thêm không gian sinh hoạt chung. Tầng 1, 2, 3 mỗi tầng có phòng ngủ và WC riêng biệt, tổng cộng 5 phòng ngủ và 6 WC, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho cả gia đình hoặc nhân viên. Đặc biệt, có sân thượng thoáng đãng, tha hồ chill hoặc trồng cây cảnh. Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở hoặc set up văn phòng ngay lập tức. Giá thuê chỉ 16 triệu/tháng, có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí. Liên hệ ngay 0708653305 để không bỏ lỡ cơ hội có một không hai này!

Cho thuê nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, hẻm ô tô, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

5.5 triệu / tháng 60m² 91.67 nghìn /m²
Mã tin: 2403418
Cho thuê nhà tại Đường TL 44, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà có diện tích 4m x 15m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Hẻm xe ô tô ra vào thuận tiện, có sân. Giá thuê: 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Liên hệ: 0346244733 (Nga) để xem nhà. Cho thuê nhà tại Đường TL 44, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà có diện tích 4m x 15m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Hẻm xe ô tô ra vào thuận tiện, có sân. Giá thuê: 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Liên hệ: 0346244733 (Nga) để xem nhà. Cho thuê nhà tại Đường TL 44, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà có diện tích 4m x 15m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Hẻm xe ô tô ra vào thuận tiện, có sân. Giá thuê: 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Liên hệ: 0346244733 (Nga) để xem nhà. Cho thuê nhà tại Đường TL 44, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà có diện tích 4m x 15m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Hẻm xe ô tô ra vào thuận tiện, có sân. Giá thuê: 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Liên hệ: 0346244733 (Nga) để xem nhà.

Cho thuê nhà tại đường ĐHT42, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, gần trường Trường Chinh

6.5 triệu / tháng 52.5m² 123.81 nghìn /m²
Mã tin: 2403417
Cho thuê nhà tại đường ĐHT42, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, gần trường Trường Chinh và Công viên An Sương. Diện tích nhà là 3.5m x 15m, bao gồm 1 phòng ngủ và có gác lửng. Nhà đã trang bị sẵn nội thất cơ bản, thuận tiện cho việc dọn vào ở ngay. Khu vực dân cư an ninh, gần các tiện ích thiết yếu như trường học và công viên, mang lại môi trường sống tiện lợi và an toàn. Giá cho thuê là 6.500.000 VNĐ/tháng, yêu cầu cọc 2 tháng. Liên hệ số điện thoại 0972999907 để xem nhà.

Sang quán Cafe 15x16 căn góc 2 mặt tiền Trần Thị Năm - Quận 12, doanh thu cao, lợi nhuận ổn định

40 triệu / tháng 240m² 166.67 nghìn /m²
Mã tin: 2403294
Sang nhượng quán Cafe 15x16 căn góc Trần Thị Năm - Quận 12, doanh thu cao, lợi nhuận ổn định: - Vị trí: căn góc 2 mặt tiền Trần Thị Năm, Tân Chánh Hiệp, Quận 12 - Căn góc vỉa hè để xe thoải mái - Diện tích: 15x16 (có 1 phòng ở lại có máy lạnh) - Tiền thuê: chỉ 40tr/tháng, cọc 100tr, hợp đồng còn hạn 5,5 năm - Giá sang: 1,2 tỷ (chưa gồm cọc 100tr) - Doanh thu: + Ngày thường: 6,5-7tr/ngày + Cuối tuần/ngày lễ: 8-10tr/ngày - Lợi nhuận bình quân: 50-70tr/tháng - Vật dụng để lại: máy pha cafe 2 group loại tốt, máy xay cafe, màn hình LED 120inchs, loa gắn tường, tủ lạnh, bàn ghế dạng sofa và dạng camping, hệ thống phun sương, hệ thống máy lọc nước, toàn bộ khung sườn bạt kéo mái che ... - Quán sẽ có tiềm năng tăng doanh thu mạnh hơn trong giai đoạn bán cafe bóng đá Worldcup - Quán đã mở 2,5 năm và hiện đang hoạt động bình thường, anh/chị/em đến xem quán vui lòng không hỏi nhân viên Liên hệ: mình bên môi giới, xin phép không làm việc với môi giới/quảng cáo

Mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường lớn mới làm xong sạch sẽ thoáng mát

7 triệu / tháng 52m² 134.62 nghìn /m²
Mã tin: 2403210
Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá ưu đãi 7tr/tháng mới làm xong có gác lửng để ở lại ngay đường lớn thông khu vực đông dân cư thích hợp làm spa hoặc nail và các loại kinh doanh khác

Cho thuê nhà 118 Phan Văn Hớn, 7 Tầng, DTSD 1000m2, PCCC đạt tiêu chuẩn toà nhà.

75 triệu / tháng 1000m² 75 nghìn /m²
Mã tin: 2343548
Cho Thuê Nhà 118 Đường Phan Văn Hớn, Phường Đông Hưng Thuận, (P. Tân Thới Nhất, Q12 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
* Diện tích: 5m X 40m (DTĐ: 200 m2)
* Kết cấu: 1 Hầm, 1 Trệt, 6 Lầu, 6 phòng, 6 wc (DTSD: 1000 m2)
* Gía thuê: 75 Triệu/tháng/Thương lượng
* Đặt cọc: 3 Tháng
* Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
* Hiện Trạng nhà:
- Diện tích đất 5x40, diện tích xây dựng 5x25, tiện ích công trình phụ phục vụ toà nhà đầy đủ, Đã được cấp giấy Chứng Nhận Thẩm Duyệt Thiết Kế Về PCCC, thang máy, hầm để xe, sân rộng...
* Hướng Nhà: Nam
- Gần trung tâm thương mại, cụm chung cư lớn, nằm giữa 2 tuyến đường trường chinh và đường bà điểm, vị trí đắc địa phù hợp làm văn phòng công ty, trưng bày, showrom, ngân hàng.

📞 HOTLINE/ZALO: 0934006006 (Ms. Thu Lê) - Xem tòa nhà ngay!

Cho thuê mặt bằng 600m2 góc đường Hà Huy Giáp Quận 12

Cho thuê mặt bằng góc đường Hà Huy Giáp Quận 12 (đoạn cầu Phú Long- ngã tư Ga)
Diện tích : 14x40, có gác Vp, điện 3pha.
Thích hợp kinh doanh, trưng bày, cửa hàng tiên lợi, văn phòng kho…
Cho thuê lâu dài 5-10năm
Giá thuê: 60tr/tháng
Lh: 090.9298353 Tùng

Cho thuê 2 MB, 1 lầu, góc mặt đường Hà Huy Giáp Quận 12

Thông tin chi tiết

Cho thuê mặt bằng mặt đường Hà Huy Giáp, Quận 12 21x60, xây dựng 1 lầu đúc, vỉa hè rộng. DT sd khoảng 1260m2 có 3pha, xe container lưu thông tốt. - Vị trí đẹp. Thích hợp Kinh doanh, trưng bày, spa, điện máy, nhà hàng, phòng khám, kho xưởng văn phòng ngành may mặc, thực phẩm… Giá cho thuê 160tr/tháng (dài hạn) *** MB view góc rộng 40m, 1 lầu. Sàn sd 960m2. Giá cho thuê 150tr/tháng Lh: Tùng xem mặt bằng [BT-6435]

CHO THUÊ MẶT BẰNG VIP KHU K300 2 MẶT TIỀN PHƯỜNG 12 , TÂN BÌNH

250 triệu / tháng 202m² 1.24 tr /m²
Mã tin: 2237456
CHO THUÊ MẶT BẰNG VIP KHU K300 2 MẶT TIỀN PHƯỜNG 12 , TÂN BÌNH
-> Cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh hiếm tại khu K300, ngay trục đường Cộng Hòa – tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận Tân Bình. Vị trí nổi bật, dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh cao cấp.
* Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 202 m2 / mỗi sàn ( ngang 9,5 x 22m dài )
- Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng
- Giá thuê: 250 triệu/tháng
- Địa chỉ: Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
- 2 mặt tiền thoáng, cực kỳ đắc địa
- Mặt bằng nhìn trực diện ra đường Cộng Hòa, lưu lượng xe đông, kinh doanh cực tốt
- Khu K300 sầm uất, tập trung nhiều văn phòng, showroom, ngân hàng, dịch vụ
Phù hợp:
- Showroom, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
- Spa, thẩm mỹ, phòng khám, chuỗi thương hiệu lớn
- Có thể thuê nguyên căn hoặc thuê linh hoạt từng sàn
Liên hệ: 0934569064 để biết thêm chi tiết và xem mặt bằng trực tiếp.

SANG GẤP QUÁN KINH DOANH ĐANG HOẠT ĐỘNG – ĐỐI DIỆN CỔNG TRƯỜNG LẠC HỒNG, QUẬN 10

16 triệu / tháng 100m² 160 nghìn /m²
Mã tin: 2236130
📣 SANG GẤP QUÁN KINH DOANH ĐANG HOẠT ĐỘNG – ĐỐI DIỆN CỔNG TRƯỜNG LẠC HỒNG, QUẬN 10
Vì lý do sắp đi định cư nước ngoài, không có người quản lý nên mình cần sang nhượng lại toàn bộ quán đang kinh doanh tốt, có lộc.
📍 Thông tin mặt bằng:
♦ Địa chỉ: 436B/10 đường 3/2, Phường 12, Quận 10 (Ngay trước cổng Trường Lạc Hồng).
♦ Diện tích: 100m2 (Ngang rộng, không gian thoáng mát, rộng rãi).
♦ Vị trí đắc địa: Khu dân cư sầm uất, ngay cổng trường học nên lượng khách học sinh, sinh viên và phụ huynh cực kỳ đông.
✨ Ưu điểm nổi bật:
♦ Quán đang hoạt động bình thường, đã có lượng khách ổn định.
♦ Không gian rộng rãi, thoáng mát, phong thủy tốt.
♦ Phù hợp kinh doanh đa dạng mô hình: cafe, trà sữa, quán ăn, văn phòng phẩm...
♦ Hỗ trợ ACE nhiệt tình có nhu cầu sang quán hoặc mua lại đồ dùng thanh lý để mở quán mới.
♦ Giá thuê mặt bằng: 16 triệu VNĐ/tháng.
♦ Giá sang toàn bộ: 80 triệu VNĐ (Đã bao gồm tiền cọc mặt bằng)., thương lượng thêm với KH thiện chí
♦ Hình thức: Sang nhượng toàn bộ trang thiết bị, vào là kinh doanh ngay, không cần sửa sang thêm.
📞 Liên hệ chính chủ:
♦ Số điện thoại: 0919 084 636

SANG GẤP QUÁN KINH DOANH ĐANG HOẠT ĐỘNG – ĐỐI DIỆN CỔNG TRƯỜNG LẠC HỒNG, QUẬN 10

16 triệu / tháng 100m² 160 nghìn /m²
Mã tin: 2236129
📣 SANG GẤP QUÁN KINH DOANH ĐANG HOẠT ĐỘNG – ĐỐI DIỆN CỔNG TRƯỜNG LẠC HỒNG, QUẬN 10
Vì lý do sắp đi định cư nước ngoài, không có người quản lý nên mình cần sang nhượng lại toàn bộ quán đang kinh doanh tốt, có lộc.
📍 Thông tin mặt bằng:
♦ Địa chỉ: 436B/10 đường 3/2, Phường 12, Quận 10 (Ngay trước cổng Trường Lạc Hồng).
♦ Diện tích: 100m2 (Ngang rộng, không gian thoáng mát, rộng rãi).
♦ Vị trí đắc địa: Khu dân cư sầm uất, ngay cổng trường học nên lượng khách học sinh, sinh viên và phụ huynh cực kỳ đông.
✨ Ưu điểm nổi bật:
♦ Quán đang hoạt động bình thường, đã có lượng khách ổn định.
♦ Không gian rộng rãi, thoáng mát, phong thủy tốt.
♦ Phù hợp kinh doanh đa dạng mô hình: cafe, trà sữa, quán ăn, văn phòng phẩm...
♦ Hỗ trợ ACE nhiệt tình có nhu cầu sang quán hoặc mua lại đồ dùng thanh lý để mở quán mới.
♦ Giá thuê mặt bằng: 16 triệu VNĐ/tháng.
♦ Giá sang toàn bộ: 80 triệu VNĐ (Đã bao gồm tiền cọc mặt bằng)., thương lượng thêm với KH thiện chí
♦ Hình thức: Sang nhượng toàn bộ trang thiết bị, vào là kinh doanh ngay, không cần sửa sang thêm.
📞 Liên hệ chính chủ:
♦ Số điện thoại: 0919 084 636

CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHỈ 128 TRIỆU SANG TOÀN BỘ ngay trung tâm Quận 10

24 triệu / tháng 100m² 240 nghìn /m²
Mã tin: 2228038
💎CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHỈ 128 TRIỆU SANG TOÀN BỘ ! 💎
🌟 Cơ hội sở hữu cơ sở kinh doanh ngay trung tâm Quận 10 với dòng tiền có sẵn cực kỳ ổn định!
Do nhu cầu chuyển sang mặt bằng quy mô lớn hơn, em cần nhượng lại tâm huyết 4 năm tại 350 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10. Vị trí "vàng" thuộc cung đường thương hiệu, sầm uất bậc nhất khu vực.
🔷 ĐIỂM CỘNG "ĐẮT GIÁ" ĐỘC QUYỀN:
♦️ Mặt bằng giá hời: Giá thuê gốc 24 triệu/tháng, hiện đang có hợp đồng share phòng phun xăm 14 triệu/tháng. Chi phí thực tế chỉ còn 10 triệu/tháng
♦️ Tệp khách ổn định: Hoạt động xuyên suốt 4 năm, lượng khách quen dồi dào, doanh thu đều đặn. Vào là kinh doanh ngay, không cần chờ đợi.
♦️ Thiết kế chỉn chu: Decor mới hoàn toàn từ nền thô. Hệ thống điện nước, ánh sáng và máy lạnh được bố trí chuyên nghiệp, sang trọng.
🔷 CƠ SỞ VẬT CHẤT ĐẦY ĐỦ (SANG TẤT CẢ):
♦️ Máy móc công nghệ: Máy Triệt lông Diode (còn bảo hành), Máy Aqua 6in1 H202, 2 máy xông hơi, 2 máy khử trùng, máy hấp khăn, đèn vòm, đèn live...
♦️ Nội thất: 5 giường (3 spa + 2 tiêm điện), sofa cao cấp, quầy lễ tân, 4 máy lạnh, hệ thống camera, bình nóng lạnh...
♦️ Trang thiết bị khác: Toàn bộ kệ tủ, 5 xe đẩy spa, kệ dép, tủ đồ cá nhân... tất cả đều còn mới và hoạt động tốt.
💰 THÔNG TIN SANG NHƯỢNG:
♦️ Giá sang toàn bộ: 200 Triệu, bao cọc 3 tháng 72 triệu (Gồm máy móc, nội thất, tệp khách và hỗ trợ ký hợp đồng mới).
♦️ Giá thuê: 24 Triệu/tháng (Cọc 3 tháng).
♦️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng làm việc riêng biệt.
🤝 Chủ nhà siêu hỗ trợ, dễ tính, tạo mọi điều kiện tốt nhất cho khách thuê kinh doanh.
🚀 SẴN SÀNG VẬN HÀNH – SINH LỜI NGAY – KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ THÊM!
☎️ HOTLINE: 038.677.6678 (Liên hệ ngay để xem mặt bằng và chốt giá tốt nhất).

CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHỈ 128 TRIỆU SANG TOÀN BỘ ngay trung tâm Quận 10

24 triệu / tháng 100m² 240 nghìn /m²
Mã tin: 2228035
💎CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHỈ 128 TRIỆU SANG TOÀN BỘ ! 💎
🌟 Cơ hội sở hữu cơ sở kinh doanh ngay trung tâm Quận 10 với dòng tiền có sẵn cực kỳ ổn định!
Do nhu cầu chuyển sang mặt bằng quy mô lớn hơn, em cần nhượng lại tâm huyết 4 năm tại 350 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10. Vị trí "vàng" thuộc cung đường thương hiệu, sầm uất bậc nhất khu vực.
🔷 ĐIỂM CỘNG "ĐẮT GIÁ" ĐỘC QUYỀN:
♦️ Mặt bằng giá hời: Giá thuê gốc 24 triệu/tháng, hiện đang có hợp đồng share phòng phun xăm 14 triệu/tháng. Chi phí thực tế chỉ còn 10 triệu/tháng
♦️ Tệp khách ổn định: Hoạt động xuyên suốt 4 năm, lượng khách quen dồi dào, doanh thu đều đặn. Vào là kinh doanh ngay, không cần chờ đợi.
♦️ Thiết kế chỉn chu: Decor mới hoàn toàn từ nền thô. Hệ thống điện nước, ánh sáng và máy lạnh được bố trí chuyên nghiệp, sang trọng.
🔷 CƠ SỞ VẬT CHẤT ĐẦY ĐỦ (SANG TẤT CẢ):
♦️ Máy móc công nghệ: Máy Triệt lông Diode (còn bảo hành), Máy Aqua 6in1 H202, 2 máy xông hơi, 2 máy khử trùng, máy hấp khăn, đèn vòm, đèn live...
♦️ Nội thất: 5 giường (3 spa + 2 tiêm điện), sofa cao cấp, quầy lễ tân, 4 máy lạnh, hệ thống camera, bình nóng lạnh...
♦️ Trang thiết bị khác: Toàn bộ kệ tủ, 5 xe đẩy spa, kệ dép, tủ đồ cá nhân... tất cả đều còn mới và hoạt động tốt.
💰 THÔNG TIN SANG NHƯỢNG:
♦️ Giá sang toàn bộ: 200 Triệu, bao cọc 3 tháng 72 triệu (Gồm máy móc, nội thất, tệp khách và hỗ trợ ký hợp đồng mới).
♦️ Giá thuê: 24 Triệu/tháng (Cọc 3 tháng).
♦️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng làm việc riêng biệt.
🤝 Chủ nhà siêu hỗ trợ, dễ tính, tạo mọi điều kiện tốt nhất cho khách thuê kinh doanh.
🚀 SẴN SÀNG VẬN HÀNH – SINH LỜI NGAY – KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ THÊM!
☎️ HOTLINE: 038.677.6678 (Liên hệ ngay để xem mặt bằng và chốt giá tốt nhất).

CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHI PHÍ VẬN HÀNH SIÊU THẤP!

26 triệu / tháng 50m² 520 nghìn /m²
Mã tin: 2220570
💎CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHI PHÍ VẬN HÀNH SIÊU THẤP! 💎
🌟 Cơ hội sở hữu cơ sở kinh doanh ngay trung tâm Quận 10 với dòng tiền có sẵn cực kỳ ổn định!
Do nhu cầu chuyển sang mặt bằng quy mô lớn hơn, em cần nhượng lại tâm huyết 4 năm tại 350 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10. Vị trí "vàng" thuộc cung đường thương hiệu, sầm uất bậc nhất khu vực.
🔷 ĐIỂM CỘNG "ĐẮT GIÁ" ĐỘC QUYỀN:
♦️ Mặt bằng giá hời: Giá thuê gốc 26 triệu/tháng, hiện đang có hợp đồng share phòng phun xăm 14 triệu/tháng. Chi phí thực tế chỉ còn 12 triệu/tháng
♦️ Tệp khách ổn định: Hoạt động xuyên suốt 4 năm, lượng khách quen dồi dào, doanh thu đều đặn. Vào là kinh doanh ngay, không cần chờ đợi.
♦️ Thiết kế chỉn chu: Decor mới hoàn toàn từ nền thô. Hệ thống điện nước, ánh sáng và máy lạnh được bố trí chuyên nghiệp, sang trọng.
🔷 CƠ SỞ VẬT CHẤT ĐẦY ĐỦ (SANG TẤT CẢ):
♦️ Máy móc công nghệ: Máy Triệt lông Diode (còn bảo hành), Máy Aqua 6in1 H202, 2 máy xông hơi, 2 máy khử trùng, máy hấp khăn, đèn vòm, đèn live...
♦️ Nội thất: 5 giường (3 spa + 2 tiêm điện), sofa cao cấp, quầy lễ tân, 4 máy lạnh, hệ thống camera, bình nóng lạnh...
♦️ Trang thiết bị khác: Toàn bộ kệ tủ, 5 xe đẩy spa, kệ dép, tủ đồ cá nhân... tất cả đều còn mới và hoạt động tốt.
💰 THÔNG TIN SANG NHƯỢNG:
♦️ Giá sang toàn bộ: 200 Triệu (Gồm máy móc, nội thất, tệp khách và hỗ trợ ký hợp đồng mới).
♦️ Giá thuê: 26 Triệu/tháng (Cọc 3 tháng).
♦️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng làm việc riêng biệt.
🤝 Chủ nhà siêu hỗ trợ, dễ tính, tạo mọi điều kiện tốt nhất cho khách thuê kinh doanh.
🚀 SẴN SÀNG VẬN HÀNH – SINH LỜI NGAY – KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ THÊM!
☎️ HOTLINE: 038.677.6678 (Liên hệ ngay để xem mặt bằng và chốt giá tốt nhất).

CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHI PHÍ VẬN HÀNH SIÊU THẤP!

26 triệu / tháng 50m² 520 nghìn /m²
Mã tin: 2220569
💎CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA MẶT TIỀN CAO THẮNG – CHI PHÍ VẬN HÀNH SIÊU THẤP! 💎
🌟 Cơ hội sở hữu cơ sở kinh doanh ngay trung tâm Quận 10 với dòng tiền có sẵn cực kỳ ổn định!
Do nhu cầu chuyển sang mặt bằng quy mô lớn hơn, em cần nhượng lại tâm huyết 4 năm tại 350 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10. Vị trí "vàng" thuộc cung đường thương hiệu, sầm uất bậc nhất khu vực.
🔷 ĐIỂM CỘNG "ĐẮT GIÁ" ĐỘC QUYỀN:
♦️ Mặt bằng giá hời: Giá thuê gốc 26 triệu/tháng, hiện đang có hợp đồng share phòng phun xăm 14 triệu/tháng. Chi phí thực tế chỉ còn 12 triệu/tháng
♦️ Tệp khách ổn định: Hoạt động xuyên suốt 4 năm, lượng khách quen dồi dào, doanh thu đều đặn. Vào là kinh doanh ngay, không cần chờ đợi.
♦️ Thiết kế chỉn chu: Decor mới hoàn toàn từ nền thô. Hệ thống điện nước, ánh sáng và máy lạnh được bố trí chuyên nghiệp, sang trọng.
🔷 CƠ SỞ VẬT CHẤT ĐẦY ĐỦ (SANG TẤT CẢ):
♦️ Máy móc công nghệ: Máy Triệt lông Diode (còn bảo hành), Máy Aqua 6in1 H202, 2 máy xông hơi, 2 máy khử trùng, máy hấp khăn, đèn vòm, đèn live...
♦️ Nội thất: 5 giường (3 spa + 2 tiêm điện), sofa cao cấp, quầy lễ tân, 4 máy lạnh, hệ thống camera, bình nóng lạnh...
♦️ Trang thiết bị khác: Toàn bộ kệ tủ, 5 xe đẩy spa, kệ dép, tủ đồ cá nhân... tất cả đều còn mới và hoạt động tốt.
💰 THÔNG TIN SANG NHƯỢNG:
♦️ Giá sang toàn bộ: 200 Triệu (Gồm máy móc, nội thất, tệp khách và hỗ trợ ký hợp đồng mới).
♦️ Giá thuê: 26 Triệu/tháng (Cọc 3 tháng).
♦️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng làm việc riêng biệt.
🤝 Chủ nhà siêu hỗ trợ, dễ tính, tạo mọi điều kiện tốt nhất cho khách thuê kinh doanh.
🚀 SẴN SÀNG VẬN HÀNH – SINH LỜI NGAY – KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ THÊM!
☎️ HOTLINE: 038.677.6678 (Liên hệ ngay để xem mặt bằng và chốt giá tốt nhất).

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN KINH DOANH Địa chỉ: 405 Tân Sơn, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh

15 triệu / tháng 125m² 120 nghìn /m²
Mã tin: 2217066
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN KINH DOANH
📍 Địa chỉ: 405 Tân Sơn, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích: 5m x 25m, 1 lầu
🏠 Mô tả:
Nhà rộng rãi, thoáng mát
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển
💡 Tiện ích:
Điện, nước tính theo giá Nhà nước
💼 Phù hợp:
Kinh doanh, buôn bán, mở cửa hàng, văn phòng
💰 Giá thuê: 15 triệu/tháng
📞 Liên hệ: 0986 786 161 – 0979 868 537

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN KINH DOANH Địa chỉ: 405 Tân Sơn, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh

15 triệu / tháng 125m² 120 nghìn /m²
Mã tin: 2217063
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN KINH DOANH
📍 Địa chỉ: 405 Tân Sơn, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích: 5m x 25m, 1 lầu
🏠 Mô tả:
Nhà rộng rãi, thoáng mát
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển
💡 Tiện ích:
Điện, nước tính theo giá Nhà nước
💼 Phù hợp:
Kinh doanh, buôn bán, mở cửa hàng, văn phòng
💰 Giá thuê: 15 triệu/tháng
📞 Liên hệ: 0986 786 161 – 0979 868 537

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – NGUYỄN TƯ GIẢN, GÒ VẤP TPHCM

9 triệu / tháng 48m² 187.5 nghìn /m²
Mã tin: 2180291
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – NGUYỄN TƯ GIẢN, GÒ VẤP TPHCM

* Địa chỉ: Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp

- Diện tích: 48 m²(4*12)

=> Giá thuê: 9 triệu/tháng

- Mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản, khu vực đông dân cư, thuận tiện kinh doanh nhiều ngành nghề.

=> Liên hệ: 0343515662

Cho thuê kho 300m2 MT Hà Huy Giáp ngã tư Ga Quận 12

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Hà Huy Giáp gần ngã tư Ga Quận 12
- 10x30= 300m2, nền gạch, laphong sạch đẹp, không cần sửa sang nhiều, vào sử dụng được ngay
Thích hợp kinh doanh, Showroom trưng bày (không kinh doanh ăn uống)
- Cho thuê dài hạn 33tr/tháng
Lh: 090.9298353 Tùng

Cho thuê mặt bằng góc 1 lầu, sàn sd 960m2 Hà Huy Giáp Quận 12

Thông tin chi tiết

Cho thuê mặt bằng Viêw góc rộng 40m, mặt đường Hà Huy Giáp, Quận 12 15x27, khu bếp 120m2 , lầu đúc 400m2, vỉa hè rộng. DT sd khoảng 960m2 có 3pha, xe container lưu thông tốt. - Vị trí đẹp. Thích hợp Kinh doanh, trưng bày, spa, điện máy, nhà hàng, phòng khám, kho xưởng văn phòng ngành may mặc, thực phẩm… Giá cho thuê 150tr/tháng (dài hạn) Lh: Tùng xem mặt bằng [BT-6435]

Cho thuê mặt bằng 400m2 và 1400m2 Thạnh Lộc Q12. Giáp sông Sài Gòn

Thông tin chi tiết

Cho thuê Mb giáp sông Sài Gòn, Thạnh Lộc Quận 12. Thích hợp kinh doanh, sinh thái du lịch, ẩm thực, nhà hàng, hàng quán… Gồm 2 mảnh liền kề: - DT 400m2, góc 2 mặt đường Thạnh Lộc Có 200m2 nhà gỗ. - 1400m2 mặt đường và mặt sông rộng. Có 200m2 nhà tole lắp ghép. * Khu dân cư. Mặt bằng đã xây dựng nền tảng và trang trí cảnh quan cây xanh, cỏ trồng…. Giá thuê 70tr/tháng (có thể thuê từng phần). HD dài hạn. Chi tiết lh: Tùng/Zalo

SANG QUÁN CÀ PHÊ "HOT" - PROSPER PLAZA, Q12

20 triệu / tháng 50m² 400 nghìn /m²
Mã tin: 2147888
🔥 SANG QUÁN CÀ PHÊ "HOT" - PROSPER PLAZA, Q12 ☕️
📍 Địa chỉ: Shophouse chung cư Prosper Plaza, đường Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q12, TP.HCM
🔹 Thông tin "cực hời":
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, WC riêng từng tầng - quá tiện!
💰 Giá thuê: 20tr/tháng, HĐ 2 năm (còn hơn 1 năm)
💸 Giá sang: 80tr trọn gói (gồm 1 tủ lạnh 4 cánh, 1 tủ đông, 1 tủ mát, 1 bộ máy xay & pha cafe Lamvita, máy ép, 2 lò vi sóng, 1 lò nướng, 3 máy lạnh, 4 quạt, 5 cây dù ngoài sân, bàn ghế, chén dĩa...)
👍 Quán đang đông khách, vị trí "đất vàng", kinh doanh cả nước uống và thức ăn
👉 📞 Liên hệ ngay: 0906768437 (chị An)
😊 #SangNhượngQuánCàPhê #Q12

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền TL 29, Thạnh Lộc, Quận 12 DT 4x18 Xây 1Trệt 1lửng 3Lầu 5Pn 5Wc Có Thang Máy Hợp Văn Phòng Kinh Doanh.

💧💧 Cho Thuê Nguyên Căn Nhà Mặt Tiền Đường TL 29, Thạnh Lộc, Quận 12
👉DT: 4x18m
👉Kết cấu: 1trệt 1lửng 3 lầu: sân xe, gara, p.bếp, p.khách- lửng, 4 p.ngủ, 5 Vệ sinh, p.thờ, sân thượng
👉Vị trí trung tâm: sát bên các trường học, từ mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3, bán trú, trung tâm tiếng anh, khu đông dân sầm uất.
👉Có Thang Máy
👉Giá Thuê: 20 triệu 1/ tháng

CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG TRỆT 72M2, MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠNH XUÂN 43, THẠNH XUÂN, QUẬN 12

Thông tin chi tiết

CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG TRỆT 72M2, MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠNH XUÂN 43, THẠNH XUÂN, QUẬN 12 📍 Địa chỉ: 36 đường Thạnh Xuân 43, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 🔹 Diện tích: 72m² (Ngang 4,5m x Dài 16m) 🔹 Vị trí đẹp: Mặt tiền đường rộng 8m, khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề – từ văn phòng, cửa hàng, spa đến lớp học… 🔹 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần chợ, trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện 💰 Giá thuê cực tốt: 4,5 triệu/tháng (thương lượng mỏng)

Chủ Cho Thuê Shophouse Picity Highpark Q12

Thông tin chi tiết

- Thiết kế: 1 trệt 1 lầu vừa ở vừa kinh doanh. - Có lối đi riêng tằng trệt và tầng 2. - Thuận tiện kinh doanh tầng trệt, tầng trên cho thuê ở. - Diện tích: Tầng 1: 57m². Tầng 2: 57m². - Giá cho thuê tốt nhất - Ưu tiên kí hợp đồng lâu dài

Cho thuê mặt bằng 12m x 25m. ngay ngả 3 nguyễn ảnh thủ và lê văn khương, hiệp thành.Q12

Thông tin chi tiết

Cho thuê Măt bằng Đẹp ngay ngả ba Nguyên Ảnh Thủ và lê văn khương.phường Hiệp Thành.Q12. Diện tích: 12,5m x 25m .dtsd: 300m2 -Vị Trí đắc địa ,khu sầm uất kinh doanh buôn bán cả ngày,phù hợp kinh doanh mọi nghành nghề.. Giá thuê : 100 triệu/ tháng Liên hệ :***xem nhà

Cho Thuê Mặt Bằng 12x24m đường Nguyễn Ảnh Thủ phường Tân Thới Hiệp TP.HCM

Thông tin chi tiết

- Diện tích: 12x24m - Kết cấu: 1 trệt - Giá cho thuê: 95 triệu/tháng - Thời hạn cho thuê: dài hạn - Điều kiện thuê linh hoạt - Thời gian nhận nhà: Tháng 3/2026 Mô tả chi tiết về nhà cho thuê: gần ngã ba Nguyễn Ảnh Thủ - Lê Văn Khương, đoạn đẹp tập trung nhiều thương hiệu lớn. Phù hợp nhiều mô hình showroom, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, chuỗi thương hiệu, trung tâm đào tạo…

Cho Thuê Shophouse Picity High Park Quận 12

Thông tin chi tiết

- Thiết kế: 1 trệt 1 lầu vừa ở vừa kinh doanh. - Có lối đi riêng tằng trệt và tầng 2. - Thuận tiện kinh doanh tầng trệt, tầng trên cho thuê ở. - Diện tích: Tầng 1: 57m². Tầng 2: 57m². - Giá cho thuê 17 triệu/tháng. - Ưu tiên kí hợp đồng dài hạn - Mặt tiền đường chính dự án

Cần Cho Thuê Mặt Bằng Làm Văn Phòng, KD Đã Ngành Nghề

Thông tin chi tiết

Mặt bằng nằm mặt tiền QL 1A, Thuận tiện mở văn phòng cty, VP đại diện, Kinh doanh đa ngành nghề Địa chỉ: Ngay sát chơ An Sương, mặt tiền Quốc Lộ Khu sầm uất xe đi lại 24/24 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 wc Nhà thông thoáng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

CHO THUÊ MẶT BẰNG NHÀ XƯỞNG 1500M2 HỢP LÀM VĂN PHÒNG ,TRƯỜNG HỌC HOẶC XƯỞNG MAY MẶC

Thông tin chi tiết

Cho thuê mặt bằng nhà xưởng diện tích 1500m2 tại quận 12 . mặt bằng mới xây dụng xong là 1 tòa nhà Building phù hợp cho làm văn phòng đại diện, xưởng sản xuất may mặc, trường học, trường mần non, .... có sân đậu xe 200m2 điện 3 pha có sẵn đường lớn xe tải ra vào giá cho thuê 80 triệu/tháng ( giá đã bao gồm thuế) liên hệ để biết thêm thông tin : A BẢO miễn các thành phần môi giới , dịch vụ

SANG NHƯỢNG SPA - TÂN SƠN NHẤT, TP HCM - CỰC HOT!

10 triệu / tháng 30m² 333.33 nghìn /m²
Mã tin: 2128697
🔥 *SANG NHƯỢNG SPA - TÂN SƠN NHẤT, TP HCM - CỰC HOT! 💅*
📍 *Địa chỉ:* 686/15 CMT8, phường Tân Sơn Nhất, TP HCM
🔹 *Thông tin chi tiết:*
◆ Mặt tiền hẻm, cách mặt lộ CMT8 tầm 6 căn nhà
◆ Thiết kế:
- 1 phòng khách rộng rãi
- 1 phòng tiêm sạch sẽ
- 1 toilet tiện nghi
- 1 gác (có chỗ ở lại thoải mái)
◆ Giá sang: 68tr (bao gồm tiền cọc 8tr) - thương lượng
◆ Giá thuê: chỉ 10tr/tháng
◆ Không chung chủ, riêng biệt
◆ Có sẵn đồ đạc:
- 3 máy lạnh
- Giường, bàn, ghế, tủ
- Vào là làm liền, không cần sửa chữa
- Còn rất mới
👉 *Liên hệ ngay:* 0916367929 (Huỳnh My - Zalo)
❤️ *Có hoa hồng cho bạn giới thiệu!*
😊🏠 #SangNhượngSpa #TânSơnNhất
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!