Bất động sản Xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

691 bất động sản.

Bán nhà 80m² full thổ cư ngang 6,3m giá 10 tỷ tại Xã Nhà Bè

10 tỷ 80m² 125 tr /m² 1.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2185122
🔥🔥 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 1368 LÊ VĂN LƯƠNG – PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ 🔥🔥

💰 Giá: 10 tỷ (thương lượng)

📐 Diện tích: 6m x 13,5m (80,3m²)

🏠 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
✔️ 4 phòng ngủ – 5 WC
✔️ Thiết kế hiện đại, không gian thoáng
✔️ Nội thất cơ bản – dọn vào ở ngay

🚗 Hẻm xe hơi rộng rãi, khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh

📍 Vị trí cực đẹp:
✨ Gần trục đường Lê Văn Lương
✨ Di chuyển nhanh sang Quận 7 – Phú Mỹ Hưng
✨ Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cửa hàng

💎 Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê

📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533

Bán nhà 85m² full thổ cư ngang 5m giá 5.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

5.9 tỷ 85m² 69.41 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2235017
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Làm nhà trọ
💥 DÃY NHÀ TRỌ TRUNG TÂM PHƯỚC KIỂN – NHÀ BÈ 💥Bán nhà 1368/79 Lê Văn Lương
🔥 Có sẵn thu nhập – mua là khai thác ngay

📐 Diện tích: 5 x 17m
🏠 Kết cấu: 4 phòng trọ, đang cho thuê kín
💸 Thu nhập: ~10 triệu/tháng (ổn định)



📍 Vị trí:

* Trung tâm Phước Kiển – Nhà Bè
* Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
* Gần trường học, khu sinh viên, tiện ích đầy đủ
* Hẻm xe hơi / di chuyển thuận tiện



💰 Giá bán: 5.9 tỷ (kẹt tiền bán nhanh – còn thương lượng)



📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh



📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533 (gặp chính chủ – giá tốt cho khách thiện chí)

Bán nhà 71,5m² full thổ cư ngang 3,5m giá 4 tỷ 150 tại Xã Nhà Bè

4.15 tỷ 71m² 58.45 tr /m² 1.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2205881
🔥 NHÀ SHR – HẺM XE HƠI – CHỈ 4.1 TỶ | PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ 🔥

📍 Vị trí: Hẻm 1243 đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè
➡️ Cách mặt tiền chỉ ~20m – đi lại cực thuận tiện

🏡 Thông tin chi tiết:

* Diện tích: 71.5m² (3.5m x 19.5m)
* Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 WC
* Có sân trước rộng rãi – đậu xe thoải mái
* Nhà sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn

🌟 Ưu điểm nổi bật:

* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đông đúc
* Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ
* Hẻm thông – dễ kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê
* Giá tốt trong khu vực

💰 Giá bán: 4 tỷ 150 triệu

📞 Liên hệ: 0943 488 533 (chính chủ)

Bán đất 780m² full thổ cư ngang 12m giá 6.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

6.9 tỷ 780m² 8.85 tr /m² 575 tr/m ngang
Mã tin: 2235057
🌿 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG 2 MT trước và sau – TT. NHÀ BÈ – GIÁ CHỈ 6 Tỷ 900🌿
Cần nhượng lại lô đất nhà vườn cực đẹp, không gian xanh mát ngay trung tâm Thị trấn Nhà Bè. Phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư sinh lời.
• 📍 Vị trí: Hẻm xe hơi 1806/103 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, TP.HCM.
• 📐 Diện tích: 780m² (Rộng rãi, vuông vức).
• 🍏 Hiện trạng: Đã có nhà vườn và vườn cây ăn trái xum xuê, không khí trong lành, khu dân cư hiện hữu an ninh.
• 🏢 Tiện ích xung quanh: Trong bán kính gần có đầy đủ siêu thị, chợ, trường học các cấp và các dịch vụ hành chính công.
💰 GIÁ CHÍNH CHỦ: Chỉ 6 tỷ 900
(Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất lớn tại khu vực đang phát triển)
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY:
👉 Hotline: 0943 488 533 (Hỗ trợ xem đất thực tế và gặp trực tiếp chính chủ).

NHÀ MẶT TIỀN HẺM THÔNG XE HƠI TRÁNH - KINH DOANH TỐT - CÓ GARA TRONG NHÀ.

7.3 tỷ 51m² 143.14 tr /m² 1.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 2295084
NHÀ MẶT TIỀN HẺM THÔNG XE HƠI TRÁNH - KINH DOANH TỐT - CÓ GARA TRONG NHÀ.
ĐÀO TÔNG NGUYÊN NHÀ BÈ
DT : 4.3 x 12m
Chỉ 7.Tỷ

Sổ hồng hoàn công chuẩn.
Nhà 3 Tầng , 4PN, Sân Thượng
Nhà nằm hẻm thẳng 1 trục, mặt tiền hẻm lớn vừa ở vừa kinh doanh siêu đỉnh.
Nhà full nội thất xịn.
Hẻm vip nhất khu này, dân trí cao, nhà đồng bộ. Hẻm chuẩn bị trải nhựa.

Bán đất 80m² có sẵn 8m² thổ cư ngang 6,1m giá 5.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

5.9 tỷ 80m² 73.75 tr /m² 983.33 tr/m ngang
Mã tin: 2185147


🌳🌳 ĐẤT ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN – 1368 LÊ VĂN LƯƠNG, PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ 🌳🌳

💰 Giá: 5.9 tỷ (thương lượng)

📐 Diện tích: 6.1m x 13.2m
📏 Khuôn đất đẹp, vuông vức – dễ xây dựng

🛣️ Đường nhựa rộng 7m – ô tô vào tận nơi

📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng
🏗️ Xây dựng liền – không vướng quy hoạch

📍 Vị trí nổi bật:
✨ Đối diện công viên – không gian thoáng mát, lý tưởng để ở
✨ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
✨ Gần trục Lê Văn Lương – di chuyển thuận tiện về Quận 7, Phú Mỹ Hưng
✨ Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cửa hàng

💎 Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tài sản lâu dài

📞 Liên hệ: 0943 488 533

Bán nhà 85m² full thổ cư ngang 5m giá 5.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

5.9 tỷ 85m² 69.41 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2234990
💥 DÃY NHÀ TRỌ TRUNG TÂM PHƯỚC KIỂN – NHÀ BÈ 💥
🔥 Có sẵn thu nhập – mua là khai thác ngay

📐 Diện tích: 5 x 17m
🏠 Kết cấu: 4 phòng trọ, đang cho thuê kín
💸 Thu nhập: ~10 triệu/tháng (ổn định)



📍 Vị trí:

* Trung tâm Phước Kiển – Nhà Bè
* Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
* Gần trường học, khu sinh viên, tiện ích đầy đủ
* Hẻm xe hơi / di chuyển thuận tiện



💰 Giá bán: 5.9 tỷ (kẹt tiền bán nhanh – còn thương lượng)



📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh



📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533 (gặp chính chủ – giá tốt cho khách thiện chí)

Bán đất 153m² full thổ cư ngang 9m giá 14.5 tỷ tại Xã Nhà Bè

14.5 tỷ 153m² 94.77 tr /m² 1.61 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212346


💥 ĐẤT NỀN KDC VEN SÔNG BCA – PHẠM HỮU LẦU, PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ 💥

📍 Vị trí đẹp – khu dân cư hiện hữu, gần Quận 7
🛣️ Đường nội khu rộng 12m – 16m, ô tô ra vào thoải mái

🔹 Sản phẩm đa dạng diện tích – giá tốt:

⚡️ 6.4 x 24m – 153.6m²
💰 Giá: 12.9 tỷ (đường 12m)

⚡️ 9 x 17m
💰 Giá: 14.5 tỷ (đường 12m)

⚡️ 14.5 x 22m
💰 Giá: 23.9 tỷ (đường 16m)

⚡️ 12 x 27m (view sông cực đẹp)
💰 Giá: 35 tỷ (đường 16m)



♻️ Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng từng nền
🏗️ Xây dựng tự do – hoàn công liền
🛡️ Khu dân trí cao – an ninh 24/24

🔥 Phù hợp: ở, xây biệt thự, đầu tư giữ tiền – tiềm năng tăng giá cao

📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533
📌 Nhận mua bán – ký gửi nhà đất Nhà Bè & Quận 7

Bán đất 168m² có sẵn 160m² thổ cư ngang 8m giá 11 tỷ tại Xã Nhà Bè

11 tỷ 168m² 65.48 tr /m² 1.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212391
🌟 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 12M – LÊ VĂN LƯƠNG, PHƯỚC KIỂN 🌟

📍 Vị trí: Ngay gần Trường THPT Phước Kiển – khu dân cư hiện hữu
📐 Diện tích: 8 x 21m (168m²)

💰 Giá bán: 11 tỷ

🎁 Tặng giấy phép xây dựng (GPXD)

✅ Đường rộng 12m – xe hơi tránh nhau
✅ Khu dân trí cao – an ninh
✅ Phù hợp xây nhà ở, biệt thự hoặc đầu tư

📞 Liên hệ: 0943 488 533

Bán Đất 210m² thổ cư 210m² giá 16.8 tỷ tại Xã Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh

16.8 tỷ 210m² 80 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2276932
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🏡 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG – PHƯỚC KIỂNG, NHÀ BÈ

📍 Vị trí đẹp trên trục đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, Nhà Bè.
✅ Gần Bệnh viện Nhà Bè
✅ Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 2km
✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư hiện hữu đông đúc
✅ Thuận tiện mở văn phòng, showroom, cửa hàng hoặc đầu tư lâu dài

📐 Diện tích: 6m x 35m
📄 Thổ cư, pháp lý rõ ràng

💰 Giá bán: 16,8 tỷ
Lh: 0912424842

Bán Đất 200m² thổ cư 200m² giá 11.8 tỷ tại Xã Nhà Bè TP. Hồ Chí Minh

11.8 tỷ 200m² 59 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2280584
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Bán đất dt: 10x20= 200m2
Mặt tiền đg lớn 35m
Giá: 11,8 tỷ
Lh: 0912424842 Chính chủ bán

Bán đất 108m² full thổ cư ngang 6m giá 7.5 tỷ tại Xã Nhà Bè

7.5 tỷ 108m² 69.44 tr /m² 1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2185098
🌞🌞🌞 BÁN NỀN TÁI ĐỊNH CƯ KDC THANH NHỰT – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG CAO 🌞🌞🌞

📍 Vị trí: KDC Thanh Nhựt – mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu
📌 Liền kề khu đô thị GS City – khu vực phát triển mạnh
📌 Chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 4km – kết nối nhanh trung tâm

📐 Diện tích: 6m x 18m (108m²)
🛣️ Đường trước nhà: rộng 12m – xe hơi lưu thông thoải mái

📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng – đứng tên cá nhân
🏗️ Xây dựng tự do

💰 Giá bán: 7.5 tỷ (thương lượng)

✨ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng hoàn chỉnh
✨ Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời

📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533

Bán đất 780m² full thổ cư ngang 12m giá 6.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

6.9 tỷ 780m² 8.85 tr /m² 575 tr/m ngang
Mã tin: 2235048
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy
🌿 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG – TT. NHÀ BÈ – GIÁ CHỈ 6 Tỷ 900🌿
Cần nhượng lại lô đất nhà vườn cực đẹp, không gian xanh mát ngay trung tâm Thị trấn Nhà Bè. Phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư sinh lời.
• 📍 Vị trí: Hẻm xe hơi 1806/103 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, TP.HCM.
• 📐 Diện tích: 780m² (Rộng rãi, vuông vức).
• 🍏 Hiện trạng: Đã có nhà vườn và vườn cây ăn trái xum xuê, không khí trong lành, khu dân cư hiện hữu an ninh.
• 🏢 Tiện ích xung quanh: Trong bán kính gần có đầy đủ siêu thị, chợ, trường học các cấp và các dịch vụ hành chính công.
💰 GIÁ CHÍNH CHỦ: Chỉ 6 tỷ 900
(Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất lớn tại khu vực đang phát triển)
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY:
👉 Hotline: 0943 488 533 (Hỗ trợ xem đất thực tế và gặp trực tiếp chính chủ).

Bán nhà 181m² full thổ cư ngang 5m giá 7.2 tỷ tại Xã Nhà Bè

7.2 tỷ 181m² 39.78 tr /m² 1.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212436
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa
🚨 GIÁ TỐT – 181M² HẺM 1181 HÀNG DƯƠNG 🚨

💥 Chỉ 7.2 tỷ sở hữu ngay lô đất 181m ngang 5m
📈 Khu vực tiềm năng – tiện ích đầy đủ

⚡️ Đất đẹp – dễ xây – thanh khoản tốt
⏳ Giá tốt trong khu – nhanh tay kẻo mất

📞 Gọi ngay: 0943 488 533

Bán đất 250m² full thổ cư ngang 25m giá 15 tỷ tại Xã Nhà Bè

15 tỷ 250m² 60 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2214408
📙 ĐẤT BIỆT THỰ SỔ HỒNG📙XÂY DỰNG NGAY📙

📙 KDC THÁI SƠN - PHƯỚC KIỂN - NHÀ BÈ 📙

🫶 Sát Bên Trường Học Các Cấp 1,2,3...✍🏻

📙 Thích hợp cho AC Mua Đầu Tư & An Cư 🫶

📐 DT: 10x25m = 250m2. Giá Đầu Tư chỉ 60tr/m2

☎️ Liên Hệ: 0943 488 533

Bán đất 324m² full thổ cư ngang 27m giá 35 tỷ tại Xã Nhà Bè

35 tỷ 324m² 108.02 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212352


💥 ĐẤT NỀN KDC VEN SÔNG BCA – PHẠM HỮU LẦU, PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ 💥

📍 Vị trí đẹp – khu dân cư hiện hữu, gần Quận 7
🛣️ Đường nội khu rộng 12m – 16m, ô tô ra vào thoải mái

🔹 Sản phẩm đa dạng diện tích – giá tốt:

⚡️ 6.4 x 24m – 153.6m²
💰 Giá: 12.9 tỷ (đường 12m)

⚡️ 9 x 17m
💰 Giá: 14.5 tỷ (đường 12m)

⚡️ 14.5 x 22m
💰 Giá: 23.9 tỷ (đường 16m)

⚡️ 12 x 27m (view sông cực đẹp)
💰 Giá: 35 tỷ (đường 16m)



♻️ Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng từng nền
🏗️ Xây dựng tự do – hoàn công liền
🛡️ Khu dân trí cao – an ninh 24/24

🔥 Phù hợp: ở, xây biệt thự, đầu tư giữ tiền – tiềm năng tăng giá cao

📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533
📌 Nhận mua bán – ký gửi nhà đất Nhà Bè & Quận 7

Bán đất 250m² full thổ cư ngang 10m giá 17.3 tỷ tại Xã Nhà Bè

17.3 tỷ 250m² 69.2 tr /m² 1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2214400
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Full thổ cư
🌟 ĐẤT BIỆT THỰ SỔ HỒNG – XÂY DỰNG NGAY 🌟
📍 KDC Thái Sơn – Phước Kiển – Nhà Bè

🔥 Khu dân cư hiện hữu – đồng bộ – an ninh
🔥 Vị trí đẹp, thích hợp ở hoặc đầu tư giữ tiền

🫶 Ngay sát trường học các cấp 1 – 2 – 3
👉 Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, dịch vụ…

📐 Diện tích: 10 x 25m = 250m²
💰 Giá chỉ: 69 triệu/m² (giá tốt trong khu vực)

🏡 Phù hợp:
✔️ Xây biệt thự ở ngay
✔️ Đầu tư dài hạn – giữ tài sản an toàn

📞 Liên hệ ngay: 0943 488 533
👉 Xem đất thực tế – thương lượng chính chủ

Bán đất 176m² full thổ cư ngang 8m giá 8.9 tỷ tại Xã Nhà Bè

8.9 tỷ 176m² 50.57 tr /m² 1.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2185268
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
🚨 NGỘP – BÁN GẤP LÔ ĐẤT NGAY VÒNG XOAY LÊ VĂN LƯƠNG 🚨

📍 Vị trí vàng: Lê Văn Lương – Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển
📐 DT: 8 x 22 (176m²) – ngang 8m cực hiếm

💰 Giá CHỈ 50tr/m² – RẺ NHẤT KHU VỰC
👉 Xung quanh đang bán 60 – 90tr/m²

📕 Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn

✅ Xây căn hộ cho thuê dòng tiền tốt
✅ Hoặc xây biệt thự ở cực đẹp

📞 0943 488 533 – gọi ngay kẻo mất

Bán nhà 97.6m² full thổ cư ngang 5,5m giá 12.2 tỷ tại Xã Nhà Bè

12.2 tỷ 97.6m² 125 tr /m² 2.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 2185183
🏘️🏞️ BÁN NHÀ THÔ LAVILA – KDC COMPOUND VEN SÔNG NHÀ BÈ 🏞️🏘️

💰 Giá: 12.2 tỷ (thương lượng)

📍 Vị trí: KDC Lavila – khu compound cao cấp, ven sông, môi trường sống xanh mát

📐 Diện tích đất: 5.5m x 17.6m (96.8m²)
🏗️ Diện tích sàn: 201m²

🏠 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + áp mái
🎯 Nhà thô – dễ dàng thiết kế theo ý thích

🧭 Hướng: Bắc

📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng – đã hoàn công

✨ Tiện ích nội khu đầy đủ: công viên, hồ bơi, bảo vệ 24/7
✨ Khu dân cư khép kín, an ninh, dân trí cao
✨ Không gian ven sông thoáng mát – lý tưởng an cư lâu dài

💎 Phù hợp để ở hoặc đầu tư giữ tài sản giá trị

📞 Liên hệ: 0943 488 533

Bán đất 153.6m² full thổ cư ngang 6.4m giá 13 tỷ tại Xã Nhà Bè

13 tỷ 153.6m² 84.64 tr /m² 2.03 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212374
🚨 HÀNG HIẾM VEN SÔNG – GIÁ TỐT NHẤT PHƯỚC KIỂN 🚨

💰 Chỉ từ 12.9 tỷ sở hữu ngay đất nền KDC ven sông BCA
📈 Khu vực sát Quận 7 – biên độ tăng giá cực cao

⚡️ Full sổ riêng – xây dựng ngay
⚡️ Đường lớn 12m – 16m – xe hơi quay đầu
⚡️ Có lô view sông – thích hợp xây biệt thự / giữ tiền

🔥 Diện tích đẹp: 6.4x24 | 9x17 | 14.5x22 | 12x27

⏳ Sản phẩm đẹp không nhiều – chốt nhanh kẻo mất

📞 Gọi ngay: 0943 488 533
📌 Nhận ký gửi – mua bán Nhà Bè, Quận 7

Bán đất KDC 1181 phước kiển Lê văn lương

7.5 tỷ 90m² 83.33 tr /m² 1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2159890
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Giá đầu tư 1181
Diện tích : 5*18
Xây dựng tự do .
Sổ hồng có sẳn . Công chứng liền
LH : 0932595268

Cần bán LÔ GÓC 1181 nhà bè

13 tỷ 144m² 90.28 tr /m² 1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2159814
Bán Đất Tại KDC 1181 Lê văn lương Phước Kiển Nhà Bè
Sát bên Làng Đại Học ABC. Thái Sơn, BV Nhà Bè, trường Cấp 2 Phước Kiển
Dt: 5 x 16 giá
Dt: 5 x 18 giá
Dt: 5 x 19 giá
Giá 70tr/m => 80tr
Mt đường 8m, đường 13m đường14m
Sổ sẵn ký mua bán trong tuần
Điện nước âm hạ tầng đồng bộ, có bảo vệ 24/24
Đặc biệt: XÂY DỰNG TỰ DO, đã xây nhiều nhà.

BÁN ĐẤT 1191 Lê văn lương . Phước kiển nhà

6.5 tỷ 85m² 76.47 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2160901
Bán đất phước kiển
DT 5*17
Hẻm 6m
Giá : 6.5 tỷ
LH : 0932695268 để được giảm lộc