Bất động sản Đường Quốc Lộ 3, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên

Doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp với chi phí đầu tư tối ưu và thời hạn sử dụng dài? Đây là cơ hội đáng cân nhắc tại Khu công nghiệp Sông Công II, Thái Nguyên.
📐 Diện tích chuyển nhượng: 25.000m²
📅 Thời hạn sử dụng đất đến năm 2074
📍 Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, bàn giao xây dựng ngay
Lợi thế nổi bật:
✅ Giá chuyển nhượng chỉ 140 USD/m² (chưa VAT)
✅ Đã bao gồm tiền thuê đất nộp một lần cho Nhà nước
✅ Hệ thống điện ngầm hiện đại, đồng bộ
✅ Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện
Ưu đãi đầu tư hấp dẫn:
✔ Thuế TNDN 17% trong 10 năm
✔ Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
✔ Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
KCN Sông Công II sở hữu vị trí thuận lợi trên trục phát triển công nghiệp Hà Nội – Thái Nguyên, dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp lớn, trung tâm logistics và hệ thống cảng, sân bay khu vực phía Bắc.
Phù hợp phát triển:
🏭 Điện tử, linh kiện
🏭 Cơ khí chính xác
🏭 Thiết bị công nghiệp
🏭 Công nghiệp phụ trợ
🏭 Kho vận và logistics
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
• 📞 Hotline/WhatsApp: 0968.668.404

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG – SHOPHOUSE 4 TẦNG NGAY MẶT ĐƯỜNG QL3 🔥

🌟 Chỉ hơn 2 tỷ sở hữu ngay:
✅ 100m² đất và nhà 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài đẳng cấp
✅ Giá đất chỉ dưới 10 triệu/m² – Giá siêu rẻ, khó tìm!

📍 Vị trí siêu đắc địa:
🔹 Mặt tiền Quốc lộ 3 – tuyến đường kết nối Hà Nội – Thái Nguyên, cửa ngõ vào TP. Sông Công
🔹 Cách khu du lịch Dũng Tân chỉ 300m – điểm đến hút khách
🔹 Liền kề Công an – Cứu hỏa thành phố – an ninh đảm bảo
🔹 Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, tiềm năng kinh doanh đỉnh cao

👉 Đầu tư ngay hôm nay để đón đầu tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai!

📞 Liên hệ: 0989 409 111 (Phone/Zalo/iMessage)
🏃 Nhanh tay – Giá cực tốt chỉ hơn 2 tỷ cho vị trí vàng! 🚀

💰 GIÁ CHỈ 140 USD/M² – ĐÃ BAO GỒM TIỀN THUÊ ĐẤT NỘP MỘT LẦN CHO NHÀ NƯỚC
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp quy mô 30.000m² tại Khu công nghiệp Sông Công II – một trong những khu công nghiệp trọng điểm đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước tại miền Bắc.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – KẾT NỐI THUẬN TIỆN
Nằm gần Vành đai 5 vùng Thủ đô và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, KCN Sông Công II sở hữu lợi thế kết nối nhanh tới Hà Nội, sân bay Nội Bài, Bắc Ninh, Bắc Giang và các trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc. Khu vực tập trung nhiều tập đoàn sản xuất quy mô lớn, tạo hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh và nguồn lao động dồi dào, thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng và mở rộng sản xuất.
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 30.000m²
🔹 Hạ tầng hoàn thiện, hiện đại và đồng bộ
🔹 Hệ thống điện ngầm toàn khu
🔹 Quỹ đất sạch, đã có sổ đỏ tổng
🔹 Sẵn sàng bàn giao xây dựng ngay
🔹 Thời hạn sử dụng đất đến năm 2074
🎯 Phù hợp với các ngành:
✔ Điện tử, linh kiện điện tử
✔ Cơ khí chính xác
✔ Thiết bị công nghiệp
✔ Công nghiệp phụ trợ
✔ Logistics và kho vận
✔ Sản xuất xuất khẩu
💰 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN
✅ Giá chuyển nhượng: 140 USD/m² (chưa VAT)
✅ Đã bao gồm tiền thuê đất nộp một lần cho Nhà nước
✅ Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong 10 năm
✅ Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
✅ Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
Với quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch, thời hạn sử dụng dài và vị trí nằm trong vùng công nghiệp phát triển năng động của Thái Nguyên, đây là cơ hội đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy quy mô lớn với chi phí cạnh tranh.
📞 Hotline: 0968.668.404
🏢 CÔNG TY CỔ PHẦN MEGASUN
Đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên sâu hàng đầu miền Bắc, chuyên cung cấp giải pháp đất công nghiệp, nhà xưởng và dự án đầu tư cho doanh nghiệp FDI và trong nước.

Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng 20.000m2 đất công nghiệp tại Khu công nghiệp Sông Công 2 – Thái Nguyên, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp phụ trợ và FDI đầu tư dài hạn.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: khoảng 20.000m² (đã có sổ đỏ tổng, đất trả tiền 1 lần)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2074
• Hạ tầng: đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 3/2026
• Pháp lý rõ ràng, đã có sồ đỏ tổng.
________________________________________
Ưu đãi đầu tư
• Thuế TNDN ưu đãi:
o 17% trong 10 năm đầu
o Miễn 2 năm đầu
o Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Tiền thuê đất nộp nhà nước đã trả 1 lần
________________________________________
Lợi thế
• Quỹ đất quy mô phù hợp, sổ đỏ tổng đã có, tiền thuê đất nộp 1 lần.
• Hạ tầng KCN đồng bộ, quy hoạch bài bản
• Phù hợp doanh nghiệp xây dựng nhà máy hoặc mở rộng sản xuất
________________________________________
Vị trí & kết nối
• Khu công nghiệp Sông Công 2 – Thái Nguyên
• Kết nối thuận lợi:
o Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội
o Gần các khu công nghiệp lớn và trung tâm sản xuất
________________________________________👉 Phù hợp doanh nghiệp:
• Sản xuất quy mô vừa & lớn
• Doanh nghiệp FDI
• Nhà đầu tư dài hạn
👉 Giá bán: 140$/m2 chưa VAT (đã bao gồm tiền thuê đất nộp nhà nước trả 1 lần)
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng kho xưởng, tư vấn thiết kế thi công PCCC, thi công hệ thống điện và hoàn thiện nội thất nhà xưởng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.