BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN. 10 TẦNG. THANG MÁY. GARA Ô TÔ.

🏢 BÁN TOÀ NHÀ CHDV/VĂN PHÒNG ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN – 10 TẦNG THANG MÁY – VIEW HỒ – DÒNG TIỀN 180TR/THÁNG 💎
📍 Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – Thanh Xuân, cách ngã tư Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển chỉ 150m. ngõ 111 nguyễn xiển.
🔹 Diện tích sổ: 171m²
🔹 Diện tích sử dụng: ~200m²/sàn từ tầng 3–10
🔹 Xây dựng: 10 tầng thang máy
🔹 2 mặt thoáng – mặt hồ cực đẹp.
💰 Dòng tiền hiện tại: ~180 triệu/tháng – hợp đồng dài hạn ổn định
🏗 Thiết kế tối ưu khai thác:
• Gara ô tô rộng – để được nhiều xe cùng lúc
• Mỗi tầng thiết kế mở, phù hợp đa mô hình
• Thang máy – thang bộ – WC bố trí giữa nhà
• Hai bên là phòng lớn view hồ cực thoáng sáng
• Phù hợp: văn phòng, CHDV, trung tâm ngoại ngữ, showroom, trường học…
⚙️ Nội thất & trang thiết bị:
✔ Full 35 điều hòa 2 chiều mới 100%
✔ Hệ thống vận hành hiện đại
✔ Chủ tặng toàn bộ nội thất & điều hòa
📌 Kết nối giao thông cực thuận tiện:
• Cách Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển 150m
• Gần Hạ Đình – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3
• Kết nối Thanh Xuân – Hà Đông – Nam Từ Liêm nhanh chóng
• Ngõ bàn cờ thông nhiều hướng – ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm
🌳 Tiềm năng tăng giá mạnh:
• Cách nhà 20m là đường quy hoạch rộng 20m sắp mở
• Kết nối trực tiếp Nguyễn Xiển sang Hạ Đình
• Hạ tầng khu vực phát triển mạnh từng ngày
- Ưu điểm nổi bật:
✔ 2 mặt tiền + view hồ cực hiếm
✔ Để được nhiều ô tô trong khuôn viên
✔ Tòa nhà mới xây hơn 3 năm – còn rất đẹp
✔ Dòng tiền ổn định ~180tr/tháng
✔ Khai thác linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh
📈 Lợi ích khi sở hữu:
• Có ngay dòng tiền lớn, ổn định hàng tháng
• Tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch mở đường
• Tài sản diện tích lớn – thanh khoản tốt khu Thanh Xuân
• Có thể tiếp tục cho thuê hoặc tự khai thác lợi nhuận cao hơn
📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – nở hậu – sẵn sàng giao dịch.
🔹 Giá chào: 83 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626
- CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 💼