Bán Tòa CCMN Kim Ngưu, Hai Bà Trưng, 69m2, giá 19,9 tỷ, Sổ vuông, Ngõ đẹp

Bán Tòa CCMN KIM NGƯU 69m2 – 19P – ROI 1,2 tỷ/năm (6.8%)– giá 19,9 tỷ- Sổ vuông-Ngõ đẹp
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Tòa Chung cư mini, Căn Hộ dịch vụ cho thuê dòng tiền Nằm tại Kim ngưu-Minh Khai.
(+) Ngõ thông, đẹp, trước nhà rộng 3m, xe ba gác đỗ cửa, cách ô tô khoảng 30m
(+) Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, nhiều trường ĐH, bệnh viện, ngân hàng, cơ quan hành chính
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, đang gửi bank, cần bán gấp.
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán: 19,9 tỷ. Tổng 19 phòng khép kín, full khách.
(+) Dòng tiền hiện tại 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác khoảng 6,8%/năm
(+) Mức giá vốn hợp lý so với khu vực Minh Khai và phân khúc CCMN trung tâm
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng -Chất lượng tài sản
(+) Diện tích 69m², xây 6 tầng thang máy.
(+) Tầng 1: Thông sàn để xe
(+) Tầng 2–5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín
(+) Tầng 6: 3 phòng khép kín + sân phơi + tiểu cảnh
(+) Tổng 19 phòng khép kín, tối ưu vận hành cho thuê
(+) Nhà xây mới, chất lượng còn rất tốt, giảm đáng kể chi phí bảo trì .
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ từng tầng, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành cho thuê
4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Gần các trường đại học lớn:Kinh Công, Kinh Kỹ, Bách-Kinh-Xây,trung tâm thương mại
(+) Tệp khách thuê đa dạng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực rất cao, tỷ lệ lấp đầy ổn định quanh năm
(+) Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt và làm việc
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Minh Khai đang hưởng lợi mạnh từ hạ tầng đồng bộ và sự phát triển của khu Đông Nam nội thành
(+) Khả năng tăng giá thuê và tăng giá vốn tốt nhờ vị trí trung tâm và nguồn cung hạn chế
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định, giữ 3-5 năm sẽ lên giá.
(+) Nhà mới, vận hành sẵn, mua là có dòng tiền ngay
(+) Tệp khách thuê lớn, nhu cầu thực bền vững, rủi ro trống phòng thấp
(+) Vị trí đẹp, sổ vuông, hiệu suất tốt -> thanh khoản cao trong phân khúc
📞 Liên hệ: 0963 357 959Gọi ngay
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc