🏠 BÁN NHÀ LINH ĐÔNG, THỦ ĐỨC – 180M² – NGANG 7.7M – SẴN DÒNG TIỀN KINH DOANH

Cơ hội hiếm có sở hữu quỹ đất lớn ngay khu vực sang trọng nhất Linh Đông. Vừa có dòng tiền ổn định từ nhóm trẻ mầm non, vừa là vị trí lý tưởng để xây Biệt thự sân vườn hoặc Tòa nhà CHDV đẳng cấp!

📍 VỊ TRÍ VÀNG & KINH DOANH SẴN:
Vị trí: Hẻm xe tải thông thoáng, khu dân cư cao cấp, an ninh và yên tĩnh nhất Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.

Kinh doanh: Đang vận hành nhóm trẻ mầm non quy mô 4 lớp (~70 học sinh). Chủ thiện chí tặng lại toàn bộ Giấy phép kinh doanh và lượng học sinh ổn định cho chủ mới.

Tiện ích: Sát bên Chợ Linh Đông, các trường Đại học, Ủy ban phường... Tiện ích chuẩn đô thị loại 1 trong bán kính 500m.

🏠 THÔNG SỐ CHI TIẾT & TIỀM NĂNG:
Diện tích thực tế: 180m² (Ngang cực hiếm 7.7m x Dài 23.5m). Bề ngang lớn giúp nhà cực kỳ bề thế và thoáng đãng.

Diện tích trên sổ: 179.5m² (Sổ đẹp vuông vức, pháp lý cực chuẩn).

Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế chuẩn công năng trường học, có phòng hiệu trưởng và hệ thống WC riêng biệt.

Tiềm năng xây dựng: Với ngang 7.7m, cực kỳ phù hợp để xây mới hầm 5-6 tầng làm Văn phòng công ty hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp.

💰 PHÁP LÝ & GIÁ CHÀO MỚI:
Giá mới cực tốt: Chỉ còn 12.5 Tỷ (Giá cũ 13 Tỷ – Còn thương lượng trực tiếp chính chủ).

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

🤝 CAM KẾT TỪ EM VŨ (CHUYÊN NHÀ PHỐ THỦ ĐỨC):
✅ Thông tin thật: Hình ảnh thực tế, vị trí chuẩn xác, giá cập nhật mới nhất từ chủ.
✅ Pháp lý an toàn: Hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra quy hoạch và xem sổ gốc trực tiếp.
✅ Đồng hành trọn gói: Tận tâm phục vụ Anh/Chị cho đến khi nhận sổ hồng trên tay.

📞 ALÔ NGAY EM VŨ: 0386.580.738
(Tận tâm – Chuyên nghiệp – Uy tín hàng đầu Thủ Đức)

#BanNhaLinhDong #NgangKhung #HXTThong #BanNhaThuDuc #DauTuBDS #EmVuBDS #SohongRieng #NhaDatThuDuc #KinhDoanhMamNon #BietThuThuDuc