Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm

Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh
(+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện
(+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt
(+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch

2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí
(+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định
(+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô
(+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt

3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản
(+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng
(+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên
(+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê
(+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn
(+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn

4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng
(+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ
(+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn
(+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm

5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế
(+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô
(+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh
(+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm

6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh
(+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn
(+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn
📞 LH: 0963.357.959
Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc