5,6 TR/M MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUỐC LỘ 51-CÁCH SÂN BAY 2KM- DT: 39,211M-ĐẤT TMDV-LONG PHƯỚC-LT

Thông tin chi tiết

✅ Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 51, xã Long Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai.
✅ Diện tích: 39.211m² (3,92ha)
✅ Mặt tiền: 170m
✅ Chiều sâu: 371m
✅ Hướng: Đông Bắc
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng. Hiện trạng đất trống, chưa lên thổ, bao gồm 5 sổ đỏ.
💰 Giá bán: 220 tỷ (chỉ khoảng 5,6 triệu/m²) thương lượng
✔️ Sở hữu 170m mặt tiền Quốc lộ 51 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM, Biên Hòa, Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu.
✔️ Hình thể đẹp, vuông vức, thuận lợi quy hoạch và khai thác.
✔️ Giá bán khoảng 5,6 triệu/m², thấp hơn nhiều so với mặt bằng các quỹ đất lớn cùng vị trí, phù hợp nhà đầu tư tổ chức và doanh nghiệp.
Đây là mảnh đất sinh ra là để làm Logistics phục vụ sân bay và cảng biển.
Phương án ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KHO BÃI, NHÀ XƯỞNG DỊCH VỤ (LOGISTICS) đánh trúng vào "long mạch" của khu đất: Nằm mặt tiền Quốc lộ 51, cách sân bay Long Thành chỉ 6km, kết nối thẳng xuống cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải.
🚚 Dễ dàng kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến giao thông trọng điểm khu vực.
🚛 1. Trung tâm Logistics
Đây là phương án nổi bật nhất của khu đất.
Có thể phát triển:
✅ Kho trung chuyển.
✅ ICD.
✅ Kho lạnh.
✅ Trung tâm phân phối.
✅ Depot container.
✅ Bãi xe đầu kéo.
✅ Trung tâm giao nhận.
🏭 2. Nhà xưởng cho thuê
Với diện tích gần 4ha:
✔️ Có thể phát triển cụm nhà xưởng.
✔️ Nhà máy nhẹ.
✔️ Kho chứa hàng.
✔️ Trung tâm phân phối thương mại điện tử.
Nguồn khách hàng gồm:
• Doanh nghiệp logistics.
• Công ty xuất nhập khẩu.
• Doanh nghiệp phụ trợ sân bay.
• Doanh nghiệp phụ trợ cảng biển.
🚚 3. Bãi Container
170m mặt tiền Quốc lộ 51 là lợi thế lớn.
Có thể khai thác:
• Bãi container.
• Trạm trung chuyển.
• Bãi xe tải.
• Trạm dịch vụ vận tải.
💰 4. Đầu tư giữ tài sản
Trong bối cảnh hạ tầng khu vực Long Thành tiếp tục phát triển, quỹ đất lớn mặt tiền Quốc lộ 51 ngày càng khan hiếm. Nhà đầu tư có thể mua giữ tài sản để đón đầu nhu cầu logistics và dịch vụ trong tương lai.
📑 PHÁP LÝ & GIÁ BÁN
📄 Sổ hồng riêng.
📄 Hồ sơ rõ ràng. Chủ đất bao hỗ trợ pháp lý và quy hoạch, bao xin giấy phép lên đất TMDV.
💰 Giá bán: 220 tỷ (≈ 5,6 triệu/m²)
🤝 Thương lượng trực tiếp với khách thiện chí.
📞 LIÊN HỆ XEM thực địa Nguyễn Thêm. Hỗ trợ thương lượng giá tốt với chủ.
HIỆN CHÚNG TÔI ĐANG NẮM GIỮ NGUỒN ĐẤT DỰ ÁN 1/500 QUY MÔ NHỎ, QUY MÔ VỪA, VÀ QUY MÔ LỚN NẰM TRÊN CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH QUỐC LỘ 51, TÔN ĐỨC THẮNG (ĐT 25B), ĐT 769….CÁCH SÂN BAY TRONG VÒNG BÁN KÍNH DƯỚI 15KM.
- BAO ĐẤT SẠCH, QUY HOẠCH RÕ RÀNG,
- CHỦ DỰ ÁN SẴN HỖ TRỢ PHÁP LÝ CHO NHÀ ĐẦU TƯ TỪ A ĐẾN Z.
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ KẾT NỐI VỚI NHỮNG DỰ ÁN LỚN QUANH CỔNG CHÍNH PHÍA TÂY SÂN BAY LONG THÀNH ĐANG CÓ NHU CẦU CHUYỂN NHƯỢNG Ở MỨC GIÁ TỐT NHẤT.