6.9 tỷ
299m²
23.08 tr /m²
Mã tin: 2487145
Giá trị nằm ở tầm nhìn, cảnh quan và khả năng khai thác kinh doanh lâu dài. Đây chính là lý do những bất động sản sở hữu view đẹp tại Đà Lạt luôn có giá trị cao hơn mặt bằng chung và được các nhà đầu tư tìm kiếm.
Tôi cần chuyển nhượng lô đất 299 m² đất ở nông thôn (ONT), thuộc Khu quy hoạch dân cư Trường Xuân 2, xã Xuân Trường (Cầu Đất), TP. Đà Lạt, với mức giá 6.9 tỷ đồng.
Điểm khác biệt lớn nhất của lô đất là tầm nhìn trực diện toàn cảnh cánh đồng điện gió Cầu Đất một trong những địa điểm check - in nổi tiếng và là biểu tượng du lịch của khu vực. Từ vị trí lô đất có thể quan sát trọn vẹn nhiều trụ điện gió cùng không gian đồi núi, tạo nên một khung cảnh đặc trưng mà rất ít bất động sản còn giữ được.
Đặc biệt hơn, phía trước lô đất là khu quy hoạch công viên, tạo khoảng không gian mở, giúp tầm nhìn luôn rộng thoáng và gia tăng giá trị cảnh quan nếu quy hoạch được triển khai đúng chức năng. Đây là lợi thế rất khó tìm trong bối cảnh nhiều khu vực tại Đà Lạt đang dần bị che khuất bởi các công trình xây dựng mới.
Đặc biệt, dự án cao tốc TP. HCM Đà Lạt đang được triển khai được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực kinh tế lớn nhất cả nước lên Đà Lạt. Khi khoảng cách được thu hẹp, xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần sẽ tiếp tục phát triển, kéo theo nhu cầu lưu trú tại các khu vực vệ tinh như Cầu Đất tăng lên.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển từ trung tâm Đà Lạt sang những khu vực còn nhiều tiềm năng phát triển và sở hữu cảnh quan tự nhiên độc đáo.
Tiềm năng khai thác kinh doanh.
Với diện tích 299 m² đất ở, lô đất phù hợp phát triển nhiều mô hình như:
- Boutique Hotel.
- Homestay cao cấp.
- Villa nghỉ dưỡng.
- Café kết hợp lưu trú.
- Retreat hoặc Wellness Stay.
Một phương án khai thác hiệu quả là xây dựng Boutique Hotel khoảng 10 - 12 phòng, gồm:
- 04 phòng Standard: 400.000 đồng/đêm.
- 04 phòng Deluxe: 800.000 đồng/đêm.
- 04 phòng Luxury View Điện Gió: 1.400.000 đồng/đêm.
Theo kịch bản tài chính thận trọng, giả sử công suất phòng bình quân chỉ đạt 30%, doanh thu từ hoạt động lưu trú ước khoảng 1,14 tỷ đồng/năm. Khi kết hợp thêm các dịch vụ như café, ăn sáng, BBQ ngoài trời, thuê xe, tour săn mây, tổ chức sự kiện nhỏ hoặc chụp ảnh, tổng doanh thu có thể đạt khoảng 1,3 - 1,6 tỷ đồng/năm.
Đây chỉ là kịch bản tham khảo để nhà đầu tư hình dung khả năng khai thác của bất động sản. Hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào thiết kế, chất lượng xây dựng, chiến lược vận hành, thương hiệu và tình hình thị trường.
- Đất ở (ONT), pháp lý rõ ràng.
- Thuộc khu quy hoạch dân cư.
- View cánh đồng điện gió Cầu Đất.
- Phía trước là quy hoạch công viên, tạo không gian mở.
- Phù hợp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tạo dòng tiền.
- Hưởng lợi từ sự phát triển của du lịch Đà Lạt và hạ tầng giao thông trong tương lai.
Thông tin lô đất.
- Diện tích: 299 m² (Đất ở nông thôn ONT).
- Vị trí: Khu quy hoạch dân cư Trường Xuân 2, xã Xuân Trường (Cầu Đất), TP. Đà Lạt.
- Giá bán: 6.9 tỷ đồng.
Liên hệ chính chủ:
Thịnh .
Xem thêm